根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據合同法第一百一十三條的規定，當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，在履行義務或者采取補救措施后，對方仍有其他損失的，應當賠償損失。賠償金額可以根據實際損失商定或者確定。【案例】2003年8月6日，陳×鑫與崔×春簽訂房屋買賣協議，陳×鑫以22.5萬元的價格購買了崔×春的一套房屋。當天，陳×新向崔×春交了定金2萬元，雙方辦理了交接手續，陳×新搬進了房子。2004年1月，陳×鑫將余款20.5萬元交給雙方認可的中介。

崔春于2001年6月從公司購買了這套房子。購買時，崔×春保證從2001年1月1日起在公司工作7年以上。如果他要求提前離開，公司有權收回房子。2004年6月9日，房屋產權登記在崔×春名下。

2004年11月22日，陳×鑫和崔×春共同辦理了房屋過戶手續。由于材料不全，當天沒有辦理過戶手續。崔×春當天繳納了1152元房屋過戶費和4800元契稅。此后，崔某不再繼續協助辦理產權過戶，原來的產權證始終在崔某手中。2005年10月29日，**公司根據與崔×春簽訂的《個人購房協議》要求收回房屋。2005年11月29日，朝陽法院判決該房屋歸**公司所有。陳某提起新一輪訴訟后，于2007年7月30日以**公司名義重新登記了房屋所有權。根據新情況，陳×新變更了解除合同的主張，崔×春返還定金2萬元并賠償損失，即房屋當前市場價值與合同成交價格的差額為534740元。法院認為，陳×新與崔×春簽訂的《房屋買賣協議書》是雙方當事人的房屋買賣協議書，其內容合法、有效，對雙方具有法律約束力。崔×春的行為違反了誠實信用原則，嚴重違反合同約定，致使合同無法履行，合同目的無法實現。合同終止，崔×春承擔違約責任。因此，雙方被責令解除合同，崔×春賠償陳×新476480元。

本案中，崔×春以長期不作為的形式停止履行合同，并采取與**公司訴訟的方式，通過法院判決，使崔×春獲得與陳欣履行房屋買賣合同的障礙。合同不能履行，合同目的不能實現的，應當解除合同，崔×春應當承擔違約責任。對于違約責任，法院認為應當能夠彌補陳×新遭受的損失。陳×鑫目前的損失主要體現在糾紛房屋的使用價值和交換價值的損失上。賠償損失的金額應當相當于爭議房屋的現行市場價值與合同雙方約定的價格之間的差額，這樣陳×新就可以購買其他同檔次的房屋。經物價部門評估，該房屋2007年8月至11月的市場總價應為701480元，合同價22.5萬元與雙方差價476480元，這是崔×春對陳×鑫損失的賠償。因此，崔×春被判刑賠償陳×新476480元。

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