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房子已經交房了，但房價還沒付

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 326人看過

首先，可以進行談判。協商不成的，向法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。根據違約責任，當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。這取決于合同是如何商定的。如果對方在約定時間后仍未支付房價，建議要求對方及時履行合同義務。違約是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的條件。這一定義表明：（1）違約主體是合同當事人。合同是相對的，違約行為只能是合同當事人的行為。如果一方因第三人的行為而違反合同，對于另一方來說，只能是違反合同的一方，第三人的行為不構成違約。（2）違約是客觀上的違約。違約行為的認定以當事人的行為是否客觀上符合約定的行為或合同義務為依據，而不考慮行為人的主觀狀態。（3）違約的客體是對方當事人的債權。由于違約，債權無法實現，侵害了債權。根據不同的標準，違約可分為以下幾種：（1）單方面違約和雙邊違約。雙方違約是指雙方都違反了各自的合同義務。《合同法》第120條規定，雙方當事人違反合同的，應當各自承擔責任。可見，在雙方違約的情況下，雙方的責任不能相互抵消。（2）根本違約和非根本違約。根據違約行為是否導致另一方未能實現合同目的，違約行為可以這樣分類。主要區別在于根本違約可以構成法定解除合同的理由。（3）不履行、不完全履行和延遲履行。（4）實際違約和預期違約。所以在現實生活中，我們也需要了解一些合同的法律約束，這樣才能更好地維護自己的權利。如果您的情況比較復雜，本網站還提供律師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎

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