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寧波
購房者領取房屋的手續是什么
房屋征收有哪些程序？
1。開發商將向買方發送“入住通知書”或通知買方在指定地點領取入住通知書。
2。購房人將在約定時間持《入住通知書》到售樓處或物業管理處聯系房屋征收相關事宜。一般來說，開發商會提前通知業主交房。因為前兩天同時來收房的人很多，建議前兩天不要收房，因為陪同驗收的人沒有足夠的時間陪他們仔細看房。所以你可以選擇在三四天內關門。相關工作人員將帶領購房者對所購房屋進行實地調查和檢查，逐步對各項設施設備進行檢查，并將檢測結果記錄在《房屋驗收交接單》中。物業部門審核的資料應包括“住宅質量保證書”、“住宅使用說明書”、“竣工驗收記錄表”、“管道分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）”和“面積測量表”，應注意的是，前四份文件可以拿走。其中，《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》必須為原件。4核對所購房屋面積、合同內容和房價。首先，要認真確認買賣合同附圖是否與實際相符，結構是否與原設計圖紙一致，房屋面積是否經房產部門實測，與簽訂的面積是否有差異合同簽訂時，誤差應設置在2%至3%，建議不超過5%。驗收合格的，由買受人在《房屋驗收交接單》上簽字確認。
5。領取房屋鑰匙和《住戶手冊》時，應確認樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是否齊全。同時，需要按照管理處的統一規定繳納相關費用（根據建委最新規定，開發商不得以繳納物業費等費用為收房條件）。)注：驗收后付款。房屋驗收不合格的，買受人還應當在交接單上明確記載不足事項，暫時不能辦理入住手續，二次收款時間由雙方另行約定。
有必要提醒購房者，一定要堅持先驗房，再辦理入住手續。如果在驗房過程中發現房屋質量、室內有害氣體超標、分攤不公等問題，應以書面形式提交給開發商并簽字確認，以免日后麻煩。你知道嗎
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