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房地產(chǎn)網(wǎng)簽的流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 429人看過

網(wǎng)簽購(gòu)房相當(dāng)于將您的買賣協(xié)議備案到房管部門，并在網(wǎng)上公示。在一定程度上，有利于避免開發(fā)商一房二賣。它是一種行政行為，但不能取代所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。網(wǎng)簽的主要功能是有效防止一房多賣，從而有效保護(hù)購(gòu)房者的利益。對(duì)于購(gòu)房者來說，即使了解了網(wǎng)上登記的詳細(xì)流程，仍然會(huì)為網(wǎng)上登記帶來的各種問題困擾。

網(wǎng)簽備案成功的前提條件：只有五證齊全、商品房預(yù)售許可證齊全的項(xiàng)目才能正常網(wǎng)簽。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（又稱建設(shè)工程開工許可證）和《商品房銷售預(yù)售許可證》。房地產(chǎn)網(wǎng)簽備案所需材料：買賣雙方均需到場(chǎng)，（已婚）雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證，如有子女需攜帶相關(guān)材料；（未婚）身份證，民政局出具的戶口簿和未婚證明。

房地產(chǎn)網(wǎng)上簽約備案流程：交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的《商品房定金協(xié)議書》或銷售合同文本，協(xié)商擬定相關(guān)條款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，并在網(wǎng)上簽訂正式合同。雙方在正式合同上簽字蓋章，相關(guān)部門核實(shí)后進(jìn)行歸檔審核，生成記錄編號(hào)，顯示在合同每頁右上角。然后開發(fā)商將合同打印出來，在打印好的合同上簽字蓋章，雙方各持所需份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)相關(guān)部門審核后生成記錄號(hào)，買方可根據(jù)記錄號(hào)查詢合同。你知道嗎

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