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寧波
異地購房的申請條件和材料是什么
根據規定，外地戶籍人員申請購房貸款，需提供購房所在地一年以上的納稅證明或社會保險繳納證明。不能提供一年以上地方納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人應執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策，即首付和貸款利率可調可升。
在限購令城市購房，外地人需要提供一年以上的社保證明或納稅證明。申請人通過銀行異地購房的條件是：1、同時借款人年齡加貸款期限一般不超過65周歲。借款人經濟收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力。有合法有效的房屋購買、建造和大修合同和協議，以及貸款銀行要求的其他證明文件。自籌資金占所購（建、大修）住房總價20%以上，并保證該證明用于支付所購（建、大修）住房的首付。有經貸款銀行確認用于抵押或質押的資產，或（和）具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人的資產。在貸款銀行開立存款賬戶。貸款銀行規定的其他條件申請個人住房貸款，應當向貸款銀行提交下列資料：
1。身份證件（居民身份證、戶口簿、居住證或其他身份證件）
2。借款人還款能力證明
3。合法購房（建設、大修）合同、協議或（及）其他批準文件。抵押物及質權清單、權屬證明、處分權人出具的同意抵押或質押證明、評估機構出具的貸款銀行抵押評估報告認可的評估文件5。擔保人提供擔保的書面承諾和擔保人的資信證明6。借款人自籌資金購買（建造、大修）房屋的相關證明7。借款人要求的其他文件和資料1。貸款期限、金額和利率。個人住房貸款金額不得高于所購房屋價值的80%或房地產評估機構評估的實際購房總成本（以較低者為準）；個人商品房貸款最高金額為購房價格的60%。
（2）貸款期限。
個人住房貸款最長期限為30年；個人商品房貸款最長期限不超過10年。（3） 貸款利率。
個人住房貸款按中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人商品住房貸款按中國人民銀行規定的期限利率執行。
異地購房貸款流程：
1。借款人提交申請及相關資料。銀行接受調查。銀行檢查并批準。雙方辦理相關手續。銀行發放貸款。
銀行工作人員接到您的住房貸款申請和信息后，將按程序進行調查核實。如果符合貸款條件，銀行將代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂借款合同、抵押登記合同、質押合同或擔保合同等法律文件。購房人按合同約定歸還貸款本息后，將歸還抵押（質押）權證和保險憑證。你知道嗎
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