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寧波
房地產案件的常見執行方式是什么
房地產案件的執行方式有哪些？
1。以拍賣、變賣執行標的物的價款清償債務。出租經債權人同意不能拍賣或者變賣的財產，租金也可以出租給第三人，第三人應當支付的租金可以用于清償債務；
3出租給其他債權人的，抵押權人優先受償后，拍賣價款在抵押權屆滿后的余額用于清償債務。
4。如果雙方同意，房價確定后，房產可以直接轉給債權人，差額部分將予以退還，并給予更多補償。
5不履行的，委托拍賣行拍賣并整體清償；
6。債務人只支付部分土地出讓金取得土地使用權的，拍賣土地使用權所得優先支付土地出讓金和國稅，余款用于清償債務。以劃撥方式取得房地產土地使用權的，經土地管理部門和房地產管理部門批準，與地上建筑物、構筑物一并拍賣。土地使用權列入拍賣底價的，拍賣成交后，應當優先從拍賣價款中支付土地出讓金和稅費，余款用于清償債務，受讓人可以直接取得土地使用權。拍賣底價不含土地使用權的，拍賣后取得的價款用于清償債務，買受人向政府支付土地出讓金，與土地管理部門簽訂國有土地出讓合同，正式取得土地使用權，但不能改變原規劃用地的性質。
以上是《房地產案例》編輯對“房地產案件的常見執行方式是什么”的回答律師網. 至于房地產，業主比普通人更關注。如果你想知道其他問題，你可以去律師網向律師或網上咨詢律師網. 你知道嗎
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