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寧波
房地產(chǎn)案件的常見執(zhí)行方式是什么
房地產(chǎn)案件的執(zhí)行方式有哪些？
1。以拍賣、變賣執(zhí)行標(biāo)的物的價款清償債務(wù)。出租經(jīng)債權(quán)人同意不能拍賣或者變賣的財產(chǎn)，租金也可以出租給第三人，第三人應(yīng)當(dāng)支付的租金可以用于清償債務(wù)；
3出租給其他債權(quán)人的，抵押權(quán)人優(yōu)先受償后，拍賣價款在抵押權(quán)屆滿后的余額用于清償債務(wù)。
4。如果雙方同意，房價確定后，房產(chǎn)可以直接轉(zhuǎn)給債權(quán)人，差額部分將予以退還，并給予更多補(bǔ)償。
5不履行的，委托拍賣行拍賣并整體清償；
6。債務(wù)人只支付部分土地出讓金取得土地使用權(quán)的，拍賣土地使用權(quán)所得優(yōu)先支付土地出讓金和國稅，余款用于清償債務(wù)。以劃撥方式取得房地產(chǎn)土地使用權(quán)的，經(jīng)土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，與地上建筑物、構(gòu)筑物一并拍賣。土地使用權(quán)列入拍賣底價的，拍賣成交后，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先從拍賣價款中支付土地出讓金和稅費(fèi)，余款用于清償債務(wù)，受讓人可以直接取得土地使用權(quán)。拍賣底價不含土地使用權(quán)的，拍賣后取得的價款用于清償債務(wù)，買受人向政府支付土地出讓金，與土地管理部門簽訂國有土地出讓合同，正式取得土地使用權(quán)，但不能改變原規(guī)劃用地的性質(zhì)。
以上是《房地產(chǎn)案例》編輯對“房地產(chǎn)案件的常見執(zhí)行方式是什么”的回答律師網(wǎng). 至于房地產(chǎn)，業(yè)主比普通人更關(guān)注。如果你想知道其他問題，你可以去律師網(wǎng)向律師或網(wǎng)上咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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