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在什么情況下買家可以得到雙倍賠償

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 257人看過

合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規(guī)定，有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，不能取得房屋的買受人可以請求解除合同：，退還已付房款及利息，賠償損失，并要求出賣人承擔以下責任：（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人該房屋抵押給第三人；（2）商品房買賣合同訂立后，賣方把房子賣給第三人。合同訂立時，《商品房買賣合同解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，導致合同無效、解除或者解除的，買受人可以要求返還已付購房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任：

2（1）（2）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實的；（3）故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者房屋拆遷補償的事實。三。交付階段：《商品房買賣合同解釋》第十四條規(guī)定，出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，合同有約定的，按約定處理；合同無約定或約定不明確的，按下列原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按合同約定價格結(jié)算，買受人要求解除合同的，不予支持；

（2）面積誤差率絕對值超過3%，買受人要求解除合同并返還已付購房款及利息的，不予支持。買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人補足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔，所有權(quán)屬于買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，出賣人應當將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房價及利息返還買受人，面積誤差率大于3%部分的房價雙倍返還買受人。購買商品房實行雙倍補償需要注意三點：

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法律與開發(fā)商的區(qū)別不是開發(fā)商付雙倍罰款，而是開發(fā)商付雙倍罰款。你知道嗎

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