在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪六種房子可能有風險
1、 只有無房產證的房屋齊全，房產證產權清晰，才能證明業主擁有房屋所有權，這也是購房權的唯一證明。如果買的房子沒有房產證，房子可能處于按揭或轉售狀態，也無法保證購房者的權益得到保障。其二，俗話說“賣不破租”，房屋買賣合同不能違背先前訂立的租賃合同。無論是通過中介買房還是自由交易，都要提前看好房屋的實物情況，以免租賃情況影響權屬轉移甚至發生糾紛。在同等條件下，買受人對該房屋享有優先購買權。出賣人未告知承租人或者承租人表示購房意愿的，買賣雙方的交易合同無效。第三，單位福利房具有特殊的產權，出賣人只能擁有部分產權。出賣人轉讓單位福利房時，單位有優先購買權，且單位福利房的土地性質為轉讓，因此購買該房屋需要繳納土地出讓金。因此，購買此類房屋，必須約定出賣人繳納土地出讓金，并取得單位愿意放棄優先購買權的證明，否則容易引發糾紛。但根據現行法律規定，“小產權房”沒有合法的流通空間。它建在集體土地上，不允許對外出售。買這樣的房子是拿不到產權證的。經濟適用房5年內不得上市。如果是私下交易，一旦房東違約，購房者就可能面臨失去房子的風險，因為這種房地產交易不受法律保護，風險很大。六、三年以下的動遷房可以交易，但不能辦理過戶，沒有房產證，不能辦理貸款，一旦房東違約，購房權益就得不到保障。
買房前檢查房屋的資質非常重要。買家必須知道他們買不到什么樣的房子。買房需要耐心，但更需要細心。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
仲裁裁決書格式范本是怎樣的
2021-03-03公司股東分紅要交稅嗎
2020-12-17關于三級乙等醫療事故的規定
2021-02-26刷單屬于違法行為嗎,誰承擔舉證責任
2021-01-15農村房產買賣糾紛怎么處理
2021-01-21委托人租房協議有效嗎
2020-12-15如何算是冒充注冊商標的行為
2021-01-28銀行貸款擔保的流程是什么,貸款保證擔保中的法律風險
2020-12-27傳喚是行政強制措施嗎
2020-11-15爺爺奶奶有探望權嗎
2021-03-01公司工會設立獨立賬戶需要什么條件
2021-01-26交通事故賠償款一直不下來怎么辦
2020-12-09雇傭算承包關系嗎
2020-12-09抵押登記在債務履行期滿多久有效
2020-12-28拆入資金用于什么方面
2021-02-08無權代理合同是否可以繼續履行
2021-02-20公司是否要與股東簽訂勞動合同
2020-12-25什么情況可以適用勞務合同
2021-01-09關于當前審理勞動爭議案件若干實務問題座談紀要
2021-01-16又一座僅供瞻仰的神龕——對《勞動爭議調解仲裁法》的解讀
2020-11-20