在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪六種房子可能有風險
1、 只有無房產證的房屋齊全，房產證產權清晰，才能證明業主擁有房屋所有權，這也是購房權的唯一證明。如果買的房子沒有房產證，房子可能處于按揭或轉售狀態，也無法保證購房者的權益得到保障。其二，俗話說“賣不破租”，房屋買賣合同不能違背先前訂立的租賃合同。無論是通過中介買房還是自由交易，都要提前看好房屋的實物情況，以免租賃情況影響權屬轉移甚至發生糾紛。在同等條件下，買受人對該房屋享有優先購買權。出賣人未告知承租人或者承租人表示購房意愿的，買賣雙方的交易合同無效。第三，單位福利房具有特殊的產權，出賣人只能擁有部分產權。出賣人轉讓單位福利房時，單位有優先購買權，且單位福利房的土地性質為轉讓，因此購買該房屋需要繳納土地出讓金。因此，購買此類房屋，必須約定出賣人繳納土地出讓金，并取得單位愿意放棄優先購買權的證明，否則容易引發糾紛。但根據現行法律規定，“小產權房”沒有合法的流通空間。它建在集體土地上，不允許對外出售。買這樣的房子是拿不到產權證的。經濟適用房5年內不得上市。如果是私下交易，一旦房東違約，購房者就可能面臨失去房子的風險，因為這種房地產交易不受法律保護，風險很大。六、三年以下的動遷房可以交易，但不能辦理過戶，沒有房產證，不能辦理貸款，一旦房東違約，購房權益就得不到保障。
買房前檢查房屋的資質非常重要。買家必須知道他們買不到什么樣的房子。買房需要耐心，但更需要細心。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
施工損毀道路致行人損害應該由誰擔責
2021-01-23婚姻法調整哪些法律關系
2021-01-24知識產權貫標認證幾年有效
2021-02-18公司破產補償是怎樣的呢
2020-11-14公民應怎樣立遺囑,遺囑怎么寫
2021-03-03辦結婚證的時候能查到對方婚史嗎
2020-12-20委托擔保合同可以單方面解除嗎
2021-02-22代理商合同特征有哪些
2021-03-06胎兒夭折遺產該如何繼承
2020-12-29試用期和實習期是一樣的嗎
2020-12-12勞務外包是同工同酬嗎
2020-12-22用人單位拖欠工資有什么處罰怎么規定
2020-12-21商業、供銷系統投保貨物運輸保險若干試行規定是怎樣的
2021-02-06意外死亡賠償協議書要注意哪些方面
2020-12-12按保險合同當事人訂立保險合同的真實意思對合同條款所作的解釋的原則是什么
2020-11-22失業保險基金是專款專用嗎
2021-01-10車輛超載保險賠付嗎
2021-03-16在責任保險中第三人是否有權向保險人請求保險金給付
2020-11-29關于保險代理人的內容有哪些
2021-03-08自駕游怎么選擇合適的保險
2021-03-02