事情是這樣的：劉想賣(mài)掉他的房子。楊某通過(guò)一家房地產(chǎn)投資有限公司看中了劉某的房子，并當(dāng)場(chǎng)表達(dá)了購(gòu)買(mǎi)意向。在房地產(chǎn)公司工作人員的監(jiān)督下，三方簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同》。合同規(guī)定：“居間人的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利義務(wù)，按照物價(jià)局批準(zhǔn)發(fā)布的有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，經(jīng)雙方委托，獨(dú)家委托居間人提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)促使雙方簽訂本合同，房地產(chǎn)中介服務(wù)已經(jīng)完成，“雙方約定，在本合同簽訂之日，各方應(yīng)當(dāng)向居間人支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)或者傭金支付確認(rèn)書(shū)，其中，賣(mài)方應(yīng)支付中介服務(wù)傭金6300元。同時(shí)，該合同第8條規(guī)定，該合同是一份合同，而不是一份定金合同。

沒(méi)有，楊先生和劉先生沒(méi)有履行房屋交易協(xié)議，房屋仍然登記在劉先生名下，劉先生也忘記了之前的合同。因中介費(fèi)糾紛，房地產(chǎn)公司將劉某起訴至法院。

劉某認(rèn)為，該房地產(chǎn)公司存在欺詐行為，因?yàn)樗麤](méi)有接到通知，自己會(huì)在簽訂合同當(dāng)天支付傭金，認(rèn)為傭金會(huì)在交易完成后從雙方的付款中扣除。另外，他沒(méi)有收到定金，中介合同也不應(yīng)該開(kāi)始履行，合同也沒(méi)有生效。法院是怎么判決的？

法院經(jīng)審理認(rèn)為，《房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，故該合同合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守。

合同第八條規(guī)定：“本合同為合同，非定金合同，自三方簽字蓋章之日起生效。”。本合同經(jīng)三方簽字后生效。另外，三方簽訂的合同在第六條橫線上特別注明“經(jīng)紀(jì)人與買(mǎi)賣(mài)雙方已簽訂本合同，房地產(chǎn)中介服務(wù)已完成”。根據(jù)合同約定，房地產(chǎn)公司已與劉某、楊某簽訂房地產(chǎn)交易及中介合同，房地產(chǎn)中介服務(wù)已完成。

在本案中，劉某、楊某未履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同不是中介代理的原因。因此，按照合同約定，劉某應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付6300元中介服務(wù)費(fèi)。

對(duì)此，我們需要注意以下幾點(diǎn)：

在房地產(chǎn)公司參與的二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，簽合同時(shí)一定要慎重，看中介費(fèi)是什么時(shí)候交的（簽合同后還是支付部分房?jī)r(jià)后，等等），誰(shuí)來(lái)付錢(qián)。責(zé)任明確后才能簽訂合同，否則可能給財(cái)產(chǎn)帶來(lái)?yè)p失。你知道嗎