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寧波
如何區分存款和存款
定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。如果買方不履行合同，他無權要求退還定金。開發商不履行合同的，應當加倍交納定金。所謂定金，是指合同一方根據合同約定，向另一方預先支付一定數額的款項，以保證合同的履行，作為債權的擔保而存在。在買賣合同中，只要約定了定金條款，如果違約，將承擔相當于定金金額的損失。也就是說，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權，定金屬于收取定金的一方。接受定金的一方違約的，應當雙倍返還定金。這種以保證金保證合同履行的方法稱為保證金違約金。在商品房銷售中，押金的處罰也適用。但開發企業取得房屋合法銷售證明后，才能收取購房人的定金。作為消費者，一定要知道開發商是否合格，是否有權收取定金。
無資質，開發商因市場原因提前向社會銷售該房地產的，購房人認購時只需支付定金，客戶可隨時選擇退房，定金將全額退還，對客戶的約束力較小。如果客戶不愿意購買，即使收據上寫著定金，從法律意義上講，開發商也應該退款。同時，作為買家，要區分定金和定金。定金只是預付款的一部分，不能保證債權。如果開發商不簽合同，就不能得到雙倍的回報。
定金
通常是一種臨時認購協議，在購房者和開發商就房屋買賣意向達成初步協議后，準備進一步協商簽訂。通常的做法是在房屋號、面積、單價和總價之后約定一個期限，買方需要在這個期限內與賣方簽訂正式合同。買受人在該期限內以支付定金的方式取得優先購買權。買受人不履行合同義務的，并不意味著喪失要求返還定金的權利；相反，開發商不履行合同義務的，不需要雙倍返還定金，但這并不意味著違約方不必承擔違約責任。
存款不具有存款性質。一般情況下，定金被視為預付款。此外，根據《關于規范房地產開發企業商品房預定行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取定金的，定金金額應低于總房價的5%。雙方簽訂商品房預售合同或銷售合同后，應立即退還定金或沖抵房價。你知道嗎
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