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房地產(chǎn)銷售的具體流程是什么
1、 房地產(chǎn)買賣（一）房地產(chǎn)買賣所需信息
<1、雙方及配偶的身份證、戶口簿；
<2、結婚證或離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等；<3、房產(chǎn)證；
4，房屋登記表，平面圖；
5，房屋買賣合同；
6，契稅繳納或免征證明。（2） 房地產(chǎn)交易流程。了解市場：了解房價走勢和市場均價。（2） 售樓贖回：委托中介機構售樓或發(fā)布售樓信息，提前還貸并解除抵押。
3。購房者咨詢：購房者表達購房意向，現(xiàn)場看房。
4。產(chǎn)權核查：到房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權核查，確保交易安全。價格談判：買賣雙方就房價進行談判。定金及合同簽訂：買方向賣方支付定金并簽訂定金合同或銷售合同。房貸：賣方協(xié)助買方到銀行辦理房貸。交接：水電、物業(yè)、電視、電話等費用的交接，最后交鑰匙。（1） 商業(yè)貸款所需信息。房屋買賣合同。房屋評估報告；
3。申請人及配偶身份證，戶口簿；
4。結婚證或離婚證、年度離婚協(xié)議書、法院判決書等；
5。收入證明；
6。單位營業(yè)執(zhí)照；
7。最近半年或一年的自來水。（2） 商業(yè)貸款流程。提交貸款申請：向銀行提交貸款申請。2房屋評估：銀行指定評估機構對房屋進行評估。
3。銀行審批：銀行對貸款信息和資質的審批。
4。當面簽訂貸款合同：如果貸款申請獲得批準，就當面簽訂貸款合同。
5。稅款轉移：繳納營業(yè)稅、契稅、個人所得稅等稅款，辦理轉移手續(xù)。
6。領取房產(chǎn)證：按約定時間領取新的房產(chǎn)證。
7。抵押登記：憑房產(chǎn)證辦理抵押登記。
8。銀行貸款：完成抵押登記后，銀行將貸款發(fā)放到指定賬戶。住房貸款。公積金貸款（1）公積金貸款所需信息。房屋買賣合同。房屋評估報告；
3。申請人及配偶身份證，戶口簿；
4。結婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等；
5。公積金繳納證明；
6。勞動合同；
7。收入證明。（2） 公積金貸款流程。提交貸款申請：向公積金中心提交貸款申請。
2。公積金中心貸款審批：公積金中心對貸款人的資質和信息進行審批，審批通過后通知委托銀行。
3。當面簽訂貸款合同：應貸款人要求，銀行將指定評估機構對房地產(chǎn)進行評估，收到評估報告后再通知貸款人當面簽訂貸款合同。
4。稅款轉移：繳納營業(yè)稅、契稅、個人所得稅等稅款，辦理轉移手續(xù)。
5。領取房產(chǎn)證：按約定時間領取新的房產(chǎn)證。
6。抵押登記：憑房產(chǎn)證辦理抵押登記。
7。銀行貸款：銀行向指定賬戶發(fā)放貸款。你知道嗎
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