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寧波
你需要承擔法律責任把房子賣回來嗎
為了讓孩子能在通州區育才學校讀書，楊先生于去年6月賣掉了在昌平區的房子，通過中介與王女士進行了交易。楊先生同意中介的說法，房子的價格是303萬元。簽訂合同后，他交了2萬元定金，并簽訂了三方協議。后來，由于王女士堅持多收定金，楊先生交了8萬元定金，共計10萬元。然而，就在楊先生認為一切順利的時候，他在8月份準備申請網簽時，卻沒能得到王女士的配合。后來，他得知王女士因為房價上漲不想賣掉房子。遺憾的是，通州去年8月14日出臺了“限購令”。也就是說，由于王女士的拖延，楊先生失去了在通州買房的資格。為此，楊先生起訴王女士，索賠155萬余元。其實，在現實生活中，像王女士這樣的賣家還有很多。也許他們因為房價上漲而想毀約可以理解，但你應該知道，一旦他們違約，他們可能要承擔相應的法律責任。
一般來說，房屋交易合同中會注明，由于一方當事人的個人行為導致交易無法繼續進行的，履行合同的一方當事人可以向違約方提出解除合同并追究其法律責任，違約方不僅應將收取的違約金返還給對方，還應依法賠償對方的損失。這樣，即使你不按自己的意愿賣掉房子，也會給你帶來麻煩。在某些情況下，賣方可以在合同中途反悔，在大多數情況下，賣方的違約行為將被視為不正確的行為，但如果有個別情況，賣方可以在合同中途反悔，例如在簽訂合同之前。在簽訂合同之前，交易雙方的行為不受合同約束，大部分承諾都是口頭的，所以如果你想背約，可以通過私下協商解決。
此外，如果在交易過程中，出賣人發現買受人的資格或身份存在問題，如買受人身份證虛假，或者買受人承諾的款項未到，出賣人可以根據合同約定選擇不繼續交易。
但是需要注意的是，一旦房地產交易中發生糾紛，合同將是重要的證據，因此在簽訂合同時必須明確約定細節
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簡介:
王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，具有A級中華人民共和國法律職業資格證書，先后作為濟寧市司法局值班律師、濟寧廣播電視臺嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學理論功底深厚，邏輯思維嚴謹，多年從事法律工作，積累了豐富經驗。以“受人之托，忠人之事”作為執業理念，恪守職業道德和執業紀律，維護委托人合法權益，維護法律正確實施，維護社會公平正義。辦理過多起疑難復雜的刑事、民商事訴訟、業務談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務，幫助困難群體爭取合法權益。執業中運用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問題，以專業、細致、高效的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦，享有良好的社會聲譽，被評為“先進個人”！ 位于：山東省濟寧市區火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請先電話15563765225預約再過來！
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