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外地人在北京買房應該具備哪些條件
2011年2月16日，北京市發布《關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控的通知》。《通知》第十條對購買北京市戶籍和北京市戶籍進行了嚴格規定。“京十五條”第十條原文如下：
（十）繼續鞏固限購政策成果。自本通知下發之日起，北京市戶籍居民家庭1戶（含駐京現役軍人家庭和現役武警部隊家庭，持有有效《居住證》的家庭），持有本市有效暫住證并在本市繳納5年以上社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。一套住房（含新建商品住房和二手住房）限購；
有2套及以上住房的城市戶籍居民家庭，有1套及以上住房的非戶籍居民家庭，無本市有效的戶籍證明，連續5年（含）以上，在本市繳納社會保險或者個人所得稅繳納證明的。
外地人在京購房條件——簡要概述
1:在京連續五年納稅證明（個人所得稅）或社會保險證明；
2:在京合法有效的暫住證；
3:購房人在京無房，如有已婚，夫妻在北京無房；
四：身份證、結婚證和戶口簿。
5:如果您從北京以外的地方貸款購買了一套房子，并且符合上述條件，您需要首付60%以上，包括60%，貸款利率將上浮10%。
6:集體戶口沒有上述限制，但現在集體戶口不算北京戶口。你必須找一個單位來受理你的戶口，并出具一份加蓋有效印章的受理證明。只有這樣我們才能在北京買房。
外地人在京購房條件詳解——“按年納稅”、“按月社保”
根據北京限購政策，外省市人員必須連續5年以上在京繳納個人所得稅（社會保險）才能有資格買房。最近，不少購房者紛紛詢問，連續5年是按月還是按年計算，如果中間出現斷月，該怎么辦？“連續五年以上在本市繳納個人所得稅”
從申請年度的上一年度起，計算連續五年每年至少繳納一次個人所得稅，繳納年度不能中斷，補繳無效。
“連續5年以上在本市繳納社會保險”
從申請月的前一個月算起，連續繳納養老保險60個月不能中斷。如果有一個月的休息，它將在付款后有效。
據了解，這主要是由于部分人員在換崗期間暫時“斷開”了社保。你知道嗎
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