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寧波
預付款應如何處理
2009年，廣州的王先生抵押了天河區的一套房子。簽訂合同后，他向銀行辦理了30年的抵押貸款。2015年11月，王先生因工作變動賣掉了房子。王先生想一次性還清剩余房貸，但銀行信貸經理告訴他：提前還款需要支付違約金，按提前還款本金的2%，最低2萬元。然而，還款兩年后，罰款只有1萬元。
預付款為什么要被罰款？當信貸經理提出罰款時，許多人感到困惑。提前還款為何會被罰款？銀行想通過限制提前還款獲得更多利息收入嗎？罰款是否視為違約賠償？
大多數銀行都限制提前還款，各家銀行的標準也不盡相同，但有很大差別的是，如果提前還款金額在還貸后12個月內超過本金的20%，大多數銀行都會要求罰款。收費比例一般為剩余本金的2%-5%，有的銀行直接收取幾個月的利息。
王先生的借款合同中明確規定了違約處理方法：提前還款按以下方式處理：
1，一年內提前還款，違約金為剩余本金的4%（最低3萬元）；
2，一年至兩年之間，罰款為剩余本金的2%（最低2萬）；
3，兩年至三年，罰款為剩余本金的1%（最低1萬）；
四年或三年后，將免除罰款。
需要指出的是，以上是2010年之前簽訂的貸款合同。目前大多數銀行在提前還款方面比較寬松，大部分銀行仍只對一年內的提前還款征收違約金。其他貸款小知識
不同還款方式的利息成本差異較大
等額本息還款的月還款壓力較小，但總利息支出較多，等額本息還款的初始還款壓力較大，但利息支出總額相對較小。貸款越多，缺口越大。
臨時信用卡限額最適合一次性還款
臨時信用卡限額是指信用卡持卡人在特殊情況下臨時向銀行申請增加信用額度。臨時限額期限一般為1-3個月，到期后恢復原固定限額。需要注意的是，臨時款項需要一次性支付。如果沒有付清，將有超支費和每天0.05%的利息。上述情況也將納入個人信用報告。
最低還款金額也會影響貸款的最低還款金額
信用卡。雖然不會影響個人征信，但透支除最低還款金額外需要支付利息。長期選擇“最低還款額”容易導致滾動計息，增加還款壓力，最后本金可能無法支付，導致逾期。此外，這種消費方式并不是銀行所喜歡的。銀行在批準貸款時將更加謹慎。你知道嗎
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