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如何避免在冰凍期購買被拆遷房屋

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 995人看過

拆遷凍結是指房屋已經決定被拆遷，但在拆遷前，必須對拆遷區域內的房屋進行評估，以便給予業主相應的補償或安置方案。在此期間內，所謂凍結，是指在凍結期間，禁止房主改變房屋面積和權屬，禁止人口遷入房屋所在戶，可能因安置資金不到位而凍結一至兩年。拆除是必須的。剩下的只是時間問題。購買拆遷房屋時如何避免冰凍期：

<1。確認被拆遷房屋的身份，調查被拆遷房屋的具體拆遷期限，了解被拆遷人與開發商之間的拆遷協議，確認房屋拆遷后可以搬回現場；最好在房屋拆遷凍結前完成所有過戶手續，完成房屋票子房使用權更名，完成產權房產權更名；對于產權房，如果確認房屋將被“凍結”，可以簽訂協議首先，通過公證支付相應的定金，在產權證更名過戶后，再支付剩余房款；產權單位除簽訂協議外，還需出具證明，然后攜帶憑證通過公證交付相應保證金。產權證更名轉讓后，剩余房款將付清。

3。及時與開發商簽訂（重簽）拆遷協議，并保留房屋評估表原件和產權（使用權）證書注銷證明。如果因拆遷凍結無法更名產權（使用權）證的，需與原業主、開發商重新簽訂合同，并在合同中約定買賣雙方必須同時到場領取房屋分配單。你知道嗎

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苗紀平

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律師執業之前在多家專業知識產權代理工作，具備豐富的職業經驗，理論與實踐并重。主要以知識產權業務為主。

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