在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建筑面積和建筑面積有什么區別
土地面積是指項目取得的土地使用證上的面積指標。
建筑面積的地上部分面積△占地面積=土地容積率。土地利用面積是指經土地和規劃許可，用紅線劃定的可用于住房建設、各類配套設施、道路、綠化等的建設用地總面積。
建筑面積是指經規劃許可和建設許可的建筑物實際占用的土地。建筑面積是指經規劃建設批準的各類建筑面積之和。
建筑面積=內建面積+分攤面積，內建面積=使用面積+墻面面積+陽臺面積。
公寓房屋的可用面積是指公寓房屋的可用空間，根據水平投影面積計算如下：
1。臥室、客廳、大廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室和壁柜的空間面積總和；
2。單位內樓梯面積之和，按自然層數計入使用面積；
3。煙囪、通風管道、管井等不包括在結構區域內；
4。內墻裝飾厚度計入使用面積。套管內墻面積是指套管內使用空間周圍的維修或承重墻或其他承重支撐的面積。其中，每套之間的隔墻、每套與公共建筑空間之間的隔墻、公共墻（含山墻）按水平投影面積的一半計入每套的墻體面積。套內自有墻按水平投影面積計入套內墻面積。
公寓內陽臺建筑面積根據陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉陽臺建筑面積按水平投影計算，非封閉陽臺建筑面積按水平投影的一半計算。公共建筑面積是指電梯井道、管道井道、樓梯間、垃圾通道、變電所用房、設備用房、公共大廳、走道、地下室、值班門衛室以及服務于整棟建筑的公共及管理用房的建筑面積，按水平投影面積計算。公共建筑面積還包括公寓與公共建筑之間的隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半。
地下室、車庫、獨立使用的車庫、多棟建筑的門衛室、管理用房和人防工程的地下室不包括在公共建筑面積內。無論是一手房還是二手房，購房面積都是建筑面積，即使用面積、墻體面積、陽臺面積和普通建筑面積之和。
了解并學會區分上述面積的不同定義，能夠自行計算房屋的實際得房率（使用面積/建筑面積）
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻婚內一方貸款,離婚是否雙方一起承擔
2020-12-31男女雙方簽訂的承諾書,具有法律效力嗎
2021-02-08特殊合同的訂立方式
2020-12-03侵權責任糾紛能否申請支付令
2020-11-27交通事故應由誰管轄
2020-12-124萬元合同算欺詐嗎
2021-03-21加工承攬合同制定的原則是什么
2020-12-08檢察院受理土地糾紛嗎
2021-01-12簽訂賣房合同注意事項有哪些,與中介公司打交道需要注意什么
2020-11-12抵押物被另賣他人怎么辦
2020-12-26交強險賠償哪些項目
2020-12-26人身保險合同的糾紛處理注意事項
2021-03-14在公司上班十年沒上保險怎么賠償
2020-12-14保險公司理賠時會調取監控嗎
2021-01-10管理瑕疵亦應承擔民事責任
2020-11-10保險索賠有什么規定
2021-03-0360歲車禍保險賠償多少錢
2021-01-14保險合同中出現的哪些條款無效
2020-12-12是不是買了“全險”就不會被拒賠
2021-02-26保險公司聲譽風險管理指引
2021-01-01