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商品房產(chǎn)權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 394人看過

在北京市場，商品房的供應(yīng)量大于普通住宅，12月份深圳商品房的供應(yīng)量也占到了80%。即便如此，你在購買這種閣樓時還是要非常小心。在二手房市場上，同一區(qū)域的商品房和住宅的價差非常大。離中心城市越近，差距越大。

在北京石景山，CRD銀座（商住）單價約4.5萬，附近的海洋景觀單價約7萬；在西直門地區(qū)，金茂中心（商住）單價約5.5萬，附近的鐵路專用道單價已達10萬。

前段時間，有報道稱“190萬元的商品房契稅是85萬元”，原價是45萬元，現(xiàn)價是190萬元，房價漲了4倍多，但因為沒有享受到“全五只”等優(yōu)惠，他們要交7萬多的增值稅、43萬多的土地增值稅、29萬的個稅、5.7萬的契稅，也許你想轉(zhuǎn)嫁給購房者，但對方愿意交錢嗎？買房人賣房子相對困難。在核心區(qū)掙租金比較好，但五六環(huán)路外的商住樓要打折。

2。生活費我們都應(yīng)該知道，如果不細(xì)說，煤氣、水、電的物業(yè)費是比較貴的。

3。產(chǎn)權(quán)問題

日前有關(guān)70年產(chǎn)權(quán)自動續(xù)期的消息讓房地產(chǎn)著實躁動不安，但商品房用地本質(zhì)上是商業(yè)用地，因此不可能免費續(xù)期。總之，loft商品房的核心是“商”，其次是“房”。如果你沒有“生意”的潛力，最好不要碰它。你知道嗎

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