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買好房子需要多少流程和程序

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 961人看過

房屋分為三種類型：1。產(chǎn)權(quán)房。二手房，但有使用權(quán)。酒店公寓。

然后談?wù)剳艨诤唾彿康南拗啤Ｒ陨虾艨跒槔Ｊ紫龋虾艨冢ㄒ约彝閱挝唬┛梢再I兩套，省外省市（如果是夫妻，夫妻必須結(jié)婚并有兩年社保）可以在上海買一套。外國人可以不經(jīng)過任何手續(xù)和限制自行買房，但這些幸運兒還是要有勞動合同的。當(dāng)然，你也可以注冊自己的公司，等到有錢了再買幾套，然后把房子轉(zhuǎn)讓到自己名下，但賣的時候要交4%的稅。此外，房屋可分為普通房屋和非普通房屋。普通住宅是指價格在450萬以下、面積在140平方米以下的房屋，其他均為非普通住宅。一般來說，非普通稅較高，房東要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。

過程

一般來說，中介應(yīng)該先根據(jù)需求找到房子，然后再收取意向金，這也是定金，一般是5W到10W，然后中介可以拿著錢跟房東談。

談判結(jié)束后，您可以攜帶各種信息辦理手續(xù)。貸款或一次性付款應(yīng)在合同中明確說明，中介費應(yīng)在此時支付。

過戶后，要繳納相應(yīng)的契稅，最后房子才能交付。

看完上面的一些程序，希望對人們的購房有一定的影響。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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