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了解購(gòu)買(mǎi)套房的成本

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 820人看過(guò)

1。首付

根據(jù)國(guó)家最新的首付政策，購(gòu)房最低首付標(biāo)準(zhǔn)為20%，商業(yè)貸款和公積金標(biāo)準(zhǔn)相同。當(dāng)然，我們這里講的是首套房，因?yàn)橛行┏鞘邢拶?gòu)，所以第二套的首付標(biāo)準(zhǔn)有差異。月供首付后，剩余房款只能通過(guò)貸款解決。貸款方式有公積金和商業(yè)貸款兩種。兩者的利率不同，所以月供的金額也不同。目前商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。一般來(lái)說(shuō)，月收入的50%是警戒線，30%是安慰線。

3。各種稅費(fèi)

稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房產(chǎn)中介費(fèi)、房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年最新契稅政策，第一套或第二套住房90平方米以下按1%征收；第一套住房90平方米以上按1.5%征收；第二套住房90平方米以上按2%收費(fèi)。北京、上海、廣州、深圳二套房按3%的標(biāo)準(zhǔn)收取；印花稅5元，每增加一位購(gòu)房者收取5元；房產(chǎn)中介費(fèi)800元；房屋登記費(fèi)80元，每增加一位購(gòu)房者收取10元。

4。公共維修基金

公共維修基金是住宅建筑公共部位、公共設(shè)施和設(shè)備的維修基金。征收標(biāo)準(zhǔn)一般為合同總價(jià)的2%-3%，但各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。而且，只有新房才需要繳納公共維修基金。物業(yè)費(fèi)有時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)要求提前半年到一年交物業(yè)費(fèi)。

6。家具、家電裝修費(fèi)。其他如寬帶、電話、有線電視等也不容忽視。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

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