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寧波
在國(guó)外買房需要注意什么
規(guī)則一：由于語(yǔ)言障礙和對(duì)生活、土地的陌生，加上房?jī)r(jià)不高，風(fēng)景宜人，中國(guó)購(gòu)房者往往迫不及待地從中介到當(dāng)?shù)乜捶浚麄儧](méi)有時(shí)間考慮這些房子是否物有所值未來(lái)價(jià)值或升值能力。事實(shí)上，“位置、位置、位置”是全球購(gòu)房的黃金法則。即使購(gòu)房只是為了移民，也最好在好的地段買一套好的房產(chǎn)，這樣更“容易拿”。
規(guī)則2：必須對(duì)三個(gè)中國(guó)海外買家進(jìn)行比較。他們大多是中國(guó)人經(jīng)營(yíng)的中介公司或有中國(guó)合作伙伴。這些中介公司不僅提供了“一站式”服務(wù)的便利，也不排除一些貓膩行為，比如隨意抬高房?jī)r(jià)，導(dǎo)致中國(guó)買家成為“大輸家”。提醒投資者，最好對(duì)比當(dāng)?shù)厝议T店，多找兩家中介，多看項(xiàng)目。在開始之前，盡量通過(guò)網(wǎng)站了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房市場(chǎng)，保護(hù)自己的權(quán)益。選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的移民機(jī)構(gòu)也是一個(gè)好辦法。
規(guī)則三：居住≠入籍
“購(gòu)房移民入籍”與“入籍”其實(shí)是不同的概念。雖然一些國(guó)家的政策顯示，取得幾年永久居留權(quán)后就可以申請(qǐng)入籍，但一些國(guó)家在購(gòu)房后只會(huì)給予長(zhǎng)期免簽，可能無(wú)法一步到位申請(qǐng)永久居留權(quán)。短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)和入籍的好處也會(huì)大相徑庭。在這一點(diǎn)上，我們需要從正規(guī)的移民公司了解更多。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
趙少陽(yáng)律師，法學(xué)學(xué)士，中國(guó)政法大學(xué)研究生院結(jié)業(yè)，中國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)聯(lián)合會(huì)（CIPM）知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理師，上海華誠(chéng)（鄭州）律師事務(wù)所專職律師，原中國(guó)華電集團(tuán)（電力央企，世界500強(qiáng)）下屬公司資深法務(wù)。
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