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寧波
年底交房要注意哪些手續
在預定交房日期前，網友將收到開發商的書面驗收通知。在通知中，您將被告知在約定的時間內接受并移交房屋。（延遲交貨的，按合同約定在后期賠償）。
2。接受。驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質量問題，同時也避免了裝修中的后續糾紛。要按照購房合同約定的標準，對房屋工程及配套設施的質量逐一進行驗收，并做好記錄。同時，也不能忽視房屋產權是否明晰。驗收時，開發商應主動向買方出示建設工程質量檢驗合格證和新的商業地產證明（實際操作中，部分開發商不會主動出示，買方可要求開發商出示）。開發商應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是開發商對所售商品房承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預售合同和銷售合同的補充協議，與合同具有同等效力。工程質量監督部門核定的質量等級：基礎和主要結構在合理使用年限內得到保證；在正常使用條件下，各部件的保質期和保修期如下：3年屋面防水，墻面、廚衛地面、地下室、管道滲漏1年，墻面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂1年，大面積砂光1年，門窗翹曲1年，五金件損壞1年等，用戶負責答復處理的期限維修單元。
住宅保修期自開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算，保修期不得少于上述規定的期限。購房者可與房地產開發企業協商延長保修期。但國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期按國家規定執行，住宅使用說明書應當對住宅建筑各部（構）件的結構、性能、類型、性能、標準等作出說明，并提出了使用中的注意事項。在簽署房屋交接證書前，應對房屋及其產權進行檢查。符合合同條件的，應當與開發商簽訂換房證明。不符合合同條件的，應當備案，并要求開發商簽署房屋交接證明。開發商的房屋完全達到交房標準后，才能簽署房屋交房證明。你知道嗎
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