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寧波
開發(fā)商賣一房兩房是不是欺詐
開發(fā)商二次銷售一套房子是否屬于欺詐行為是欺詐行為。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：“出賣人訂立商品房買賣合同時，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者解除的，應當履行下列義務：合同解除后，買方可以要求退還已支付的貨款和利息，并賠償損失，并可以要求出賣人承擔不超過自己的責任：（一）故意隱瞞未取得商品房預售許可證的事實或者提供虛假的商品房預售許可證；（二）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實；（3） 故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者該房屋用于拆遷補償安置的事實。”
房地產(chǎn)公司將已出售給他人的房屋出售給原告，應承擔雙倍已付購房款的責任。相關內(nèi)容：預防“一房兩賣”對于購房者來說，要注意從源頭上、從源頭上防止和避免落入“一房兩賣”的陷阱：
1。購房時要及時網(wǎng)簽，并嚴格采取資金監(jiān)管和資金托管的形式進行交易。目前，買賣雙方通過建立透明的交易合同，可以有效地保護雙方的利益。同時，購房人在簽訂購房合同時，應盡量明確“一房兩售”等禁止性條款，增加違約責任。第二，購房者要對房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，并交存產(chǎn)權(quán)證。房屋買賣合同簽訂與房屋產(chǎn)權(quán)變更正式登記之間還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動，在此期間，出賣人可以將房屋以較高的價格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，買受人可以查處房屋產(chǎn)權(quán)，交存產(chǎn)權(quán)證，防止出賣人“一房兩賣”的行為。第三，購房者在房屋交易中心登記后，應盡量向出賣人索要首付。這種安排可以防止一些賣家通過“一房兩賣”騙取購房者的購房款，使購房者蒙受巨大的經(jīng)濟損失。以上是小編為您安排的內(nèi)容。開發(fā)商一房二賣，屬于民事糾紛，一般需要承擔民事賠償責任。債權(quán)人可以要求雙倍賠償。如果您的情況比較復雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
河北日方昇律師事務所主辦律師，豐富的辦案經(jīng)歷加之體制內(nèi)系統(tǒng)的歷練，逐步形成了嚴謹縝密、多謀善斷、出奇制勝的執(zhí)業(yè)風格，特別是善于將閱人無數(shù)、洞悉人性的優(yōu)勢融入到具體復雜個案的處理中，每每在山窮水盡之時總能峰回路轉(zhuǎn)。 擅長領域：債權(quán)債務、婚姻家庭、合同糾紛、交通事故、建筑工程、工傷賠償、公司法律顧問等。 執(zhí)業(yè)理念：忠人之事，不負他人之托，最大限度維護當事人合法權(quán)益。
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