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如何在2020年防止房地產(chǎn)中介欺詐

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 539人看過

面對種種陷阱，購房者應(yīng)提醒注意以下幾點(diǎn)：

1、選擇合法的中介機(jī)構(gòu)。一個(gè)合法的中介機(jī)構(gòu)需要兩個(gè)證書，即營業(yè)執(zhí)照和資格證書。如果要求更正式，員工還應(yīng)持有一份經(jīng)紀(jì)和資產(chǎn)保護(hù)證書。2明確房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。這一點(diǎn)非常重要，直接關(guān)系到交易的成功與各方的利益。因此，消費(fèi)者在租房或購房前，應(yīng)該對自己喜歡的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行清楚的調(diào)查。最好讓中介公司提供房屋產(chǎn)權(quán)信息，核實(shí)業(yè)主的房屋證、身份證等，避免承租人擅自轉(zhuǎn)租、變賣房屋的情況。在簽訂合同和交納定金前，要認(rèn)真閱讀中介公司的格式合同，注意合同中的模糊條款，在合同中明確約定對房屋的要求，并對中介不履行、退手續(xù)費(fèi)和押金等事項(xiàng)有詳細(xì)約定，并妥善保管相應(yīng)證件。如果我們發(fā)現(xiàn)自己被騙了，我們應(yīng)該及時(shí)報(bào)警尋求法律保護(hù)。

要避免合同欺詐甚至強(qiáng)制欺詐，應(yīng)從中介業(yè)務(wù)許可證入手，了解業(yè)務(wù)人員信息，如經(jīng)營范圍和營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)人姓名和證件號碼等，并到相關(guān)部門查詢。一旦發(fā)現(xiàn)公司虛報(bào)牌照號、未備案、經(jīng)紀(jì)不實(shí)，應(yīng)立即向有關(guān)部門舉報(bào)，停止交易。

不僅在交易前，而且在交易過程中，我們都應(yīng)該更加小心。合同必須從頭到尾閱讀，超出合同范圍的費(fèi)用不予支付。律師是不可或缺的，也是整個(gè)過程中的控制對象。我們應(yīng)該堅(jiān)決刪除合同中一些不合邏輯、不合理的條款，以減少我們自身利益的損失。在時(shí)限和其他問題上應(yīng)該有一個(gè)明確的協(xié)議。

建議購房者在選擇中介公司時(shí)，盡量選擇知名、有信譽(yù)的公司，避免類似情況發(fā)生。如果你需要專業(yè)律師的幫助，請打電話給律霸。你知道嗎

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