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誰該為小區電梯廣告收入負責

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 813人看過

小區電梯廣告收入誰來負責？

為了更好的理解，以案例為例：

案例：近日，一則關于“誰負責小區電梯廣告收入”的新聞報道引起網友關注。網友XX說：“我在電梯房住了好幾年了，但從來沒想過電梯廣告的收入，也不知道這些廣告牌有多少收入。”而網友XX Mi說：“電梯廣告費在小區里，我從來不知道是誰收的錢。如果物業管理部門收取，就要公開收費去向。這樣一來，小區電梯的廣告費將是一筆巨款。”網友XXX說：“我的電梯里只有兩個固定的廣告牌。為了增加收入，墻上又掛了兩塊廣告牌，一時影響了電梯的美觀。如果業主不能直接拿到廣告收入，這筆錢是不是歸物業管理公司了？在這種情況下，能否要求物業管理做得更好？”網友眾說紛紜，畢竟事關切身利益。律師呢？讓我們看看。律師稱，廣告收入屬于所有者。小區電梯廣告費歸誰？根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，住宅小區業主對所購住房享有專有權，對建筑物的外墻、電梯、走廊享有共同所有權。也就是說，電梯的使用權和收益應該歸屬于業主。同時，業主對共用部位、共用設施及相關場地的使用情況有知情權和監督權，物業公司無權擅自處分建設共用部位的使用權。物業管理公司使用共用部位、共用設施設備進行經營的，經有關業主、業主大會和物業管理企業同意后，按照規定辦理手續。如果業主不同意，業主委員會有權拒絕廣告進入小區電梯。你知道嗎

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