房管局:大菜泉商鋪無違規退租行為?市國土房管局相關負責人昨日表示,建設部只是明確責令預售商業項目不得轉租,因此現有商鋪或持有房產證的商鋪在確權后轉租并不違法。不過,該負責人強調,如果這些商鋪是二手業主購買后分拆出售,也屬于二手業務,需要進行二手網簽,這樣才能更好地保護買家的利益;而已抵押的商鋪必須在抵押后由開發商出售才能交易,買受人在簽署認購書時應注明開發商在一定期限內不申請抵押,并以定金注銷可以返還的抵押物內容。
對于一手商業項目的“變相退租”,是商鋪價格的一大優惠,該負責人也表示,這并不違法,因為這些項目不承諾每月或每年退租。不過,投資者也應謹慎入市,自行承擔投資風險。你知道嗎
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