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寧波
商品房買賣合同中的常見概念
2。商品房預售是指房地產開發企業將在建商品房預售給買受人，買受人支付定金或房價的行為。三。商品房預售許可證是指商品房具備預售條件后，由房地產開發企業申請，經房地產開發企業批準，由房地產開發主管部門出具的書面證明。4銷售回款是指房地產開發企業通過定期向購房者返還購房款的方式銷售商品房的行為。建設部《商品房銷售管理辦法》明確禁止此類銷售。售后包租，是指房地產開發企業在一定期限內，將購房者購買的商品房出租或出租出售商品房的行為。建設部《商品房銷售管理辦法》規定，未建成商品房不得銷售、出租。代理銷售是指房地產開發企業委托具有房地產經紀資格的專業公司代為銷售商品房的行為。承銷，一般是指房地產開發企業將其開發建設的房屋交由承銷商以房地產開發企業名義銷售的行為，承銷期屆滿未售出的房屋，由承銷商按照合同約定的承銷價格購買。大型房產證，即新建商品房初始登記后的房產證，是指房地產開發企業在新建商品房竣工驗收后，交付買受人前取得的新建商品房證明，持有商品房建設項目有關文件和批準文件，辦理新建商品房初始登記。這是購房者申請小產權證的前提。你知道嗎
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