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寧波
小產(chǎn)權(quán)房改名有效嗎
一、小產(chǎn)權(quán)房改名有效嗎
無效。小產(chǎn)權(quán)房更名是無效的，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
二、小產(chǎn)權(quán)房能不能開出不動產(chǎn)發(fā)票
小產(chǎn)權(quán)房不能開出不動產(chǎn)發(fā)票。
不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。
1、房產(chǎn)交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發(fā)票。
2、因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計(jì)稅的基礎(chǔ)。
3、房產(chǎn)交易往往是個(gè)人間進(jìn)行的，個(gè)人無法自己開具發(fā)票，因此由稅務(wù)部門代開。
不動產(chǎn)代開發(fā)票
4、不動產(chǎn)發(fā)票也是以后該房再次交易時(shí)所必需的憑證之一。
以上知識就是小編對“小產(chǎn)權(quán)房票改名有效嗎”這一問題進(jìn)行的解答，可見小產(chǎn)權(quán)房更名是無效的，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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