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寧波
小產權房改名有效嗎
一、小產權房改名有效嗎
無效。小產權房更名是無效的，因為沒有房產證。
根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
二、小產權房能不能開出不動產發票
小產權房不能開出不動產發票。
不動產發票是地稅部門的發票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票。二手房是由房地產交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業開的發票,就是不動產發票。二手房有了不動產發票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。
1、房產交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發票。
2、因為房產交易需繳納一定的稅，發票金額即是計稅的基礎。
3、房產交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發票，因此由稅務部門代開。
不動產代開發票
4、不動產發票也是以后該房再次交易時所必需的憑證之一。
以上知識就是小編對“小產權房票改名有效嗎”這一問題進行的解答，可見小產權房更名是無效的，因為沒有房產證。
根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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