購房合同在購房過程中，簽訂購房合同是一個非常重要的環(huán)節(jié)。開發(fā)商利用自身的強(qiáng)勢地位，單方面在預(yù)售合同中增加一些不公平、不合理的格式條款。同時，在商品房認(rèn)購過程中，對定金使用的規(guī)定過于簡單和含糊不清，導(dǎo)致了很多歧義和糾紛。規(guī)范開發(fā)商應(yīng)當(dāng)采用規(guī)范的商品房買賣合同。作為弱勢群體，多數(shù)購房者很難要求開發(fā)商修改擬簽合同。特別是熱銷樓盤基本沒有變化。一般來說，在簽訂合同時，首先要將開發(fā)商提供的合同與標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同進(jìn)行比較。如果有任何分歧，你應(yīng)該立即與開發(fā)商協(xié)商，并要求他提供標(biāo)準(zhǔn)的合同文本。同時，我們還以標(biāo)準(zhǔn)合同（商品房買賣合同和二手房買賣合同）為模式，指出了一些應(yīng)注意的方面，以及相關(guān)案例和分析。我們將逐一進(jìn)行深入細(xì)致的講解，為您在購買過程中提供參考。甲方（用人單位）名稱：性質(zhì)：地址：電話：法定代表人：乙方（職工）姓名：性別：年齡：籍貫：現(xiàn)住址：乙方財產(chǎn)：（打√）原固定職工××合同工××臨時工×證件號：×勞動合同號單位勞動合同號甲方同意錄用，因生產(chǎn)（工作）需要，按照有關(guān)用人規(guī)定，經(jīng)考核錄用本公司員工。根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國勞動法》，雙方同意訂立本合同，并達(dá)成如下協(xié)議：1。工作任務(wù)和工種：乙方同意根據(jù)甲方的生產(chǎn)（工作）需要承擔(dān)工作任務(wù)，甲方有權(quán)因生產(chǎn)條件的變化調(diào)整乙方的工種。乙方認(rèn)為難以適應(yīng)調(diào)整后的崗位、工種、工種的，可以申請辭職。2、 合同期限和試用（熟練）期：合同期限自年月日起至年月日止。試用（熟練）期滿后，甲方應(yīng)及時對乙方進(jìn)行考核，對合格者進(jìn)行評分和支付，對不合格者可延期或辭退（延期不超過三個月）。逾期不進(jìn)行考核的，視為合格，履行合同。合同期滿，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)簽合同。3、 工作時間、報酬、保險、福利和政治待遇：1。工作時間：每周實行日工作制，日工作制為小時制。預(yù)計每月加班時間不超過36小時。2勞動報酬：（1）按規(guī)定，甲方對職工工資結(jié)匯后的部分按政府現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理并執(zhí)行。根據(jù)乙方的崗位、職責(zé)、技術(shù)水平和工作（業(yè)務(wù)）性質(zhì)，暫定為日薪元×25.5=月薪元。升職加薪：月薪每年從元漲到元。實行計件工資制度的，按計件單價結(jié)算月工資。具體方法可在本合同雙方協(xié)議欄中約定。甲方因故停工超過天或每月累計天數(shù)的，每日支付乙方基本生活費人民幣元。甲方每月至少支付一次工資，每月的第二天為支付日。如果超過規(guī)定日期，甲方應(yīng)自第六天起賠償乙方逾期工資的%損失。（2） 獎金：根據(jù)單位的經(jīng)濟(jì)效益和乙方的勞動貢獻(xiàn)確定，一般每月元至元；年終獎金每年根據(jù)效益另行確定。（3） 加班費：法定節(jié)假日為%。在公共假日和和平時期是%。夜間（22:00至次日6:00）工作的，每班可享受元的伙食補(bǔ)貼。（3） 勞動保險和福利待遇；（1）甲方必須按規(guī)定為乙方辦理退休保險、失業(yè)保險和工傷保險，并按規(guī)定繳納保險金（臨時工社會保險為人民幣元/月，由甲方先行繳納），再從當(dāng)月工資中扣除；臨時工不享受失業(yè)保險待遇，辦理工傷保險的，在執(zhí)行工傷保險前甲方不為乙方辦理工傷保險，期間乙方發(fā)生工傷、傷殘或死亡的合同期內(nèi)，按現(xiàn)行規(guī)定和辦法執(zhí)行；（2）乙方在合同期內(nèi)或合同期滿但在治療期內(nèi)患病的，甲方按工齡或累計參保工齡支付一定比例的工資；乙方按一定比例支付工資按工齡或累計參保工齡計算：年內(nèi)不超過%，醫(yī)療費用按%逐年報銷或每月支付人民幣元。需要住院的，要經(jīng)公司批準(zhǔn)，醫(yī)療費用要實實在在報銷。③ 乙方為已婚女職工的，在產(chǎn)假期間，甲方按月薪、生活補(bǔ)貼和全勤獎勵的100%支付。④ 在本合同有效期內(nèi)，乙方每工作一年，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方安排探親假一次，共計天。夫妻同住，與父母不同的，甲方每四年為乙方安排探親假一次，共計天。在甲方工作一年以上，續(xù)簽合同的臨時工可安排探親假，天數(shù)為天；在甲方工作一年以上的臨時工，每年天數(shù)為天。在經(jīng)批準(zhǔn)的探親期間，每月發(fā)放工資和各項補(bǔ)貼（不影響年終獎）；差旅費按規(guī)定報銷或?qū)嵭邪芍?。?乙方如遇法定節(jié)假日、婚喪假，甲方必須將乙方休假天數(shù)視為帶薪休假；如超過幾天，可按事假處理，否則按曠工處理。你知道嗎