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購房者在簽訂購房合同后有哪些權利

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 1109人看過

購房者在簽訂購房合同后有哪些權利？業(yè)主在簽訂購房合同后主要享有以下權利：一是要求開發(fā)商按時交房的權利。購房人在簽訂購房合同并履行合同約定的付款義務后，有權要求開發(fā)商按照合同約定的期限按時交付符合質量標準的房屋。2、房地產開發(fā)商交付房屋時，買受人有權要求其提供或者出示竣工記錄證明，否則可以拒絕驗收。因此，開發(fā)商必須按照合同規(guī)定承擔違約責任。3、商品房交付使用時，房地產開發(fā)商應當向買受人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保修書應當載明經工程質量監(jiān)督單位核定的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位。4、當實際面積小于暫定面積時，購房人有權根據商品房買賣合同的不同情況，要求開發(fā)商退還多收的款項或解除合同。5、核對相關免責證明項目，主張逾期交付違約金的權利，如商品房買賣合同約定的商品房交付期限和免責理由等。房地產開發(fā)商在約定的交付時間后交付房屋時，買受人要求其提供相關免責證明項目。6、產權登記商品房竣工交付后，買受人應當督促房地產開發(fā)商按照合同約定盡快辦理產權登記。7、有權辦理戶籍，商品房竣工驗收后即可辦理購房手續(xù)。協(xié)助購房人辦理戶籍是房地產開發(fā)商的附隨義務。你知道嗎

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