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寧波
如何定義婚前財產
2002年，孫先生用25萬元貸款買了一套45萬元的商品房。產權人給孫先生登記了。2004年3月，孫先生結婚了，但他沒有與妻子簽訂書面財產協議。他只拿出一部分收入作為共同生活的報酬。貸款的償還一直由孫先生一人承擔。但最近，這對夫妻因為感情不和而想離婚。妻子說房子是共有財產，要了一半的份額。孫先生認為，雙方經濟收入從來沒有混淆，房子應該屬于自己的個人財產。請問律師在法律上如何界定？律師分析：對于本案，首先要界定夫妻共同財產。根據婚姻法的規定，夫妻雙方婚后的收入，包括工資性收入（夫妻約定的除外），應當屬于夫妻共同財產。因此，孫先生如不能提供有效證據證明財產協議已經訂立，應認定為夫妻共同財產。因此，婚后孫先生用自己的工資還貸，也應認定為用夫妻共同財產還貸。
根據上海高院的審理精神，房屋應屬于孫先生的個人財產，銀行貸款應屬于孫先生的個人債務，以此為基礎的房價上漲也應屬于孫先生的個人財產。妻子能分得的只是婚后夫妻共同財產支付的貸款金額的一半，而不是整棟房子的產權。你知道嗎
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