手拉手購房定金協議出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

一、雙方房地產交易基本情況：（本條所述房地產情況與實際情況不符或不詳細的，記錄內容為：以房地產權屬證書或相關法律文件為準，雙方同意不另行簽訂補充協議進行變更和確認。）

1.1類型：住宅樓、花園住宅、辦公樓、商鋪（商場）等，等

1.2交易房屋位于區道巷號房及其附屬停車場號

1.3建筑面積：平方米（具體面積以產權證登記為準）；房屋類型：房、廳、衛；

1.4權利人；

1.5房地產證/房屋所有權證號：上海市房地產（土地）證號；

預售合同預售登記號；

1.6室內裝修：；

1.7附屬設施設備：；

1.8是否設立抵押：？不。？是的，抵押權人：；貸款余額：約元；

貸款余額處理計劃：？甲方自行支付；？乙方的房價首付款由丙方保管，先用于還款，余款轉給甲方/不足部分由甲方自行補足；*轉給乙方（轉貸，或轉讓抵押）

1.9是否設立租賃：*否*是（租賃期限：年月日至年月日），是否取得放棄該房地產優先購買權的書面證明：*否*是。

1.10其他約定事項：；

2表示購買甲方房地產的誠意，并向甲方支付人民幣元定金。第三，購房條件：

3.1價格：人民幣元整。

3.2房價的支付方式：

3.2.1房價首付為人民幣（含乙方已支付的定金）。

如需還貸，乙方應在簽訂買賣合同并征得抵押權人同意后的最短時間內，向甲方的抵押還款賬號還款。如有余款，則轉讓給甲方，不足部分由甲方自行補足，并由甲方辦理該房屋的抵押注銷手續。

甲方集資還貸的，乙方應在房屋買賣合同簽訂之日內直接向甲方支付。甲方應在抵押權人允許的最短時間內籌集資金解除該房屋抵押，并辦理相關手續。

房屋未抵押的，自房屋買賣合同簽訂之日起向甲方支付首付款。

3.2.2二期房價為人民幣元。甲方應在收到收據之日將收據支付給乙方。

b如需支付乙方銀行貸款，由乙方貸款銀行支付，房屋貸款期限以銀行貸款實際放款日期為準。乙方的銀行貸款審批手續應在雙方約定的轉賬日期前完成。否則，貸款申請視為未通過或部分未通過，乙方應在轉讓當日直接向甲方支付現金或補足貸款不足部分。

3.2.3余款為人民幣元，在辦理交房手續當日支付給甲方。確需保證轉帳的，應當在約定的轉帳日支付。

3.3其他：

3.3.1維修基金（如有）、管理費保證金（如有）、電話初裝費（如有）、燃氣初裝費（如有）、有限電視申請費（如有），甲方已支付給房地產開發商或物業管理公司或其他相關部門的費用已包含在房價中，不再另行結算，但上述各項費用均由乙方承擔。

3.3.2。該房地產的附屬設施、設備及室內裝修的價款已包含在該房屋價款中，并隨該房地產的交付一并轉讓給乙方。

第3.3.3節。甲方承諾自房屋產權過戶（交收）之日起日內到當地公安機關辦理原戶口（如有）遷出手續。如甲方未能及時調出賬戶，乙方的損失由甲方承擔。

3.3.4甲方和乙方應按照國家法律法規的規定，分別承擔交易所產生的稅費。（買賣合同需要公證的，公證費由公證方承擔；貸款抵押合同需要公證的，公證費由乙方承擔）。

3.3.5節。如第3.2.2條B項所述，乙方的貸款申請未經貸款銀行批準或者批準的金額不足申請金額的，乙方應當補足，并在交付之日支付給甲方。（4） 甲乙雙方同意在簽訂正式的《上海市房地產買賣合同》或類似合同之前。

如果甲方未能履行本條所述事項，押金應加倍。乙方未履行本條所述事項的，支付給甲方的定金不予退還。5雙方同意在房屋買賣合同簽訂之日起日內辦理過戶手續。6雙方同意在房屋過戶后日內辦理交接手續，并辦理房屋維修基金、水、電、氣、有限電視等過戶手續。7乙方根據本協議應向甲方支付的任何金額。如以轉賬方式付款，甲方同意向下列賬戶付款：

賬戶名稱：；開戶銀行：；賬號：；

8。甲、乙雙方加蓋本協議章的聯系地址為本協議項下任何書面通知的送達地址。如被送達方拒絕或因聯系地址錯誤而未能送達，以送達日期（郵局）為準，視為通知方已按本協議規定發出書面通知。如果任何一方的聯系地址發生變化，應及時以書面形式通知另一方。9本協議各方約定的其他事項。本協議一式三份，經三方簽字蓋章后生效，雙方各執一份。

賣方（賈芳）：賣方（乙方）：

代理人（代表）：代理人（代表）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯系地址：聯系地址：

日期：日期：

押金收據

，身份證號碼

是上海市道路房的產權人，我們已經收到購買上述房間的款項。購房保證金為人民幣元整（大寫）。

基于此。

收款人：

日期

作者：*焦*偉，君拓律師事務所高級合伙人

作者為上海市律師協會專業研究委員會委員

電話：1358561242853021065

網站：上海市房地產法律服務中心www.shfdhelp.com

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