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寧波
居民買房三分
縱觀二三計算，隨著貨幣分房的逐步臨近，普通家庭的“散戶住房時代”已經到來。那么，如何選擇一套讓自己滿意的房子呢？首先，看。一看樓盤的位置，就是看位置。選擇一個方便你生活和工作的地方。二是規劃與環境。在同一個好的區域，往往會有眾多開發商競相形成各具特色的居住區，因此選擇規劃合理、環境宜人的居住區是十分必要的。第三，房屋類型。看房間是否能滿足自己的居住，符合自己的生活、心理需求。一般來說，客廳要大，四角門不能多，更影響廳堂的使用，臥室可以小一點，但廚房和衛生間的面積也應該在4平方米以上。主臥一定要朝南，窗外的空間要盡量開闊，空氣質量一定要好一些，冬天的陽光能持續到下午4點以前。
然后是比率。我不怕不懂房子，但我怕房子比房子好。首先是價格。同一地段商品房的開發建設成本也大致相同，但不排除房地產開發商降低成本、銷售利潤等因素形成價格的高低，合理的價格應該是首選。二是質量。這一點非常重要，購房者不僅要咨詢開發商，還要親自到現場查看，最好有專家陪同。三項服務。最重要的是看開發商的銷售活動是否合法有效，是否提供了法律保障，是否有房屋銷售的“三證”（房地產權屬證、土地使用證、契據證），以免日后發生糾紛。這還取決于房地產開發商在選擇物業管理公司時，是否有嚴格管理、規范服務、合理收費的良好表現。購房者了解物業公司收費情況后，可參照《住宅物業管理服務收費暫行辦法》。三是數數。首先，計算房地產開發商的開發建設成本。開發商成本主要由開發費、建安費、利息、管理費、配套費、銷售成本及各種稅費組成。開發費和配套費較少的開發商應該是首選。面積計算規則為：獨立面積計算應為房屋圍墻中心線圍成的面積和房屋陽臺面積。封閉陽臺按投影面積計算，未封閉陽臺按投影面積的一半計算。公共建筑面積按住戶專用面積占整棟建筑總面積的比例分攤，一層小院不計入公共建筑面積。然后計算付款方式。付款方式不超過三種：一次性付款、分期付款和抵押貸款。如果房產中介的支付方式靈活多樣，購房者可以選擇適合自己能力的支付方式。該內容對我有幫助 贊一個
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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