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寧波
如何處理這些糾紛？
三是單位將公有住房使用權分配給職工并簽訂住房分配合同的，職工因自身原因離職、辭職的，或者被單位免職、辭退的，單位要求按照合同收回公有住房使用權的，他可以向法院提起民事訴訟。4、 因行政劃撥等原因引起的單位間房屋糾紛不在法院受理范圍內的，當事人應當向有關部門申請解決。如果房屋使用權因歷史原因由房管部門劃撥，現在房主要求收回房屋自用或明確租金，可以向法院提起訴訟，法院一般作為民事案件受理。5、 因違法建筑引發的房地產糾紛，因認定、拆除違法建筑引發的糾紛，行政機關應當予以受理。行政機關不依法處理或者處理不當，當事人不滿意的，可以作為行政案件提起訴訟。但因違法建筑妨礙他人通風采光而引起的買賣、租賃、抵押、鄰里糾紛等民事糾紛，可以作為民事案件起訴法院。6、 因有關部門對建筑許可證審批不當，影響他人通風采光引發的糾紛，一般應由原告向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。7、 對民房社會主義改造中的問題、民初有關部門管理的房地產問題等涉及落實民房政策的案件，在實施華僑、香港、澳門、臺灣同胞私人住房政策的問題上，原告應根據當地的私人住房政策，向當地有關部門或有關部門申請實施私人住房政策。先實施后撤銷的，當事人應當采取具體行政行為，不服的，可以向法院提起行政訴訟。
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