在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房有什么風險
房地產一直是國家宏觀調控政策的重點。而這些調控政策往往是樓市的風向標。但政策的出臺也給購房帶來了一定的風險，無論是投資還是自住。
頻頻遭遇的主要政策風險是信貸變化和限購限貸政策出臺，導致購房資格喪失，或提高購房門檻。或者政府對“秘密銷售”等行為的規制會使市場結構和預期發生積極變化，等等。市場風險房地產市場最終受到實際供求關系的制約。與房價相比，租金往往能更好地反映該地區的實際市場需求。當租金收入偏離投資價格即房價時，說明其不再具有投資吸引力。
另外，當市場上出現其他投資的替代效應，如金融投資渠道的拓寬、投資產品的日益豐富等，商品房投資的實際購買力、租賃市場和交易成本的風險將大大增加。開發商的風險對于每一個房地產企業來說，房地產開發都要承擔巨大的風險。與品牌房地產企業相比，普通小開發商的抗風險能力要弱得多。房地產開發粗心大意時，貸款無法及時償還，資金鏈不時斷裂，“爛尾樓”也隨之出現。小型房地產企業的實力不夠強大，開發失敗的風險有時需要購房者承擔。所以沒有足夠的市場分析能力，選擇大型房地產企業也是規避風險的好辦法。
4。住房質量風險
現在，大多數房地產項目都是在未來，所以在買房時很難看到房子的實際情況，所以我們要承擔住房質量風險。因此，在簽訂購房合同時，一定要對房屋質量達成一致。一旦出現問題，要立即協商解決，或索賠，或退房。
5。規劃風險主要來自兩個方面。一是社區外的周邊規劃。例如，當我們看沙盤地圖時，我們經常會發現有一些透明的方塊。這些街區可能是發電廠、垃圾站和其他可能影響我們生活環境的規劃。另一種是從社區內部，比如綠化帶變成停車位，好的幼兒園變成好的開放空間等等。規避這些風險的最好辦法是在合同中做好約定，也要經常到現場調查情況，一旦發現變化就立即協商。
偶爾會遇到其他風險，如房屋類型和物業服務。當然，最主要的方法是學會利用好合同對開發商的約束。盡量了解可能存在的風險，以達到良好的規避。如果您有任何問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
量刑時交不了罰金怎么辦
2021-01-05案件移送之后能否再提管轄權異議
2021-01-25疫情延遲上班公司用年假抵合法嗎
2021-01-11訂金與定金的差別有哪些
2020-12-14自愿離職可以申請勞動仲裁嗎
2020-12-22公安有調解權嗎
2021-03-08滯納金超過多久強制執行
2020-11-18政府拆遷司法提存的程序
2021-01-31分期買的手機不想要了需要賠錢嗎
2021-01-17按揭房能否轉讓……. 師福東律師
2020-12-16簽訂勞動合同試用期過了沒漲工資怎么辦
2020-12-10競業限制期間可否申請專利
2020-12-30企業能否對裁員經濟補償金設定條件
2021-03-23保險公司的組織形式有哪些
2020-11-30保險合同約定的保險事故后客戶如何辦理索賠
2021-01-04保險公司定損價格過低，車主的修理費差距應該怎樣解決
2021-02-02變額保險 VariableLife
2021-02-07簽訂集體土地承包合同有哪些法定程序
2021-02-25建筑安裝工程承包合同怎么寫
2021-01-06如何做拆遷安置房登記
2020-11-07