首先，理清開(kāi)發(fā)商的套路，近在咫尺未必能報(bào)名，一些名校只能簽訂協(xié)議報(bào)名，而一些樓盤聲稱只是因?yàn)榫嚯x較近才屬于學(xué)區(qū)，但購(gòu)買后卻發(fā)現(xiàn)自己無(wú)法報(bào)名。

根據(jù)相應(yīng)的規(guī)定，每所學(xué)校的招生范圍每年都會(huì)公布一次，招生范圍由社區(qū)或街道整體確定，這就導(dǎo)致了雖然居住地和學(xué)校隔著一堵墻，他們可能不包括在家長(zhǎng)想選擇的學(xué)校里。現(xiàn)在，為了吸引購(gòu)房者，一些開(kāi)發(fā)商用“名義”的方式說(shuō)是名校分校。實(shí)際上，管理團(tuán)隊(duì)和教師是自給自足的，不受名校的管理約束。消費(fèi)者在購(gòu)買此類教育地產(chǎn)時(shí)，最好詢問(wèn)連鎖學(xué)校與名校的合作模式。第二步和第四步是確定學(xué)區(qū)的真實(shí)性。

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2，戶口所在地有常住戶口的，必須在交易結(jié)束前完成戶口遷移手續(xù)。目前的通行做法是，房屋按買賣合同約定交付后轉(zhuǎn)讓戶口，逾期按每天0.05%的比例繳納滯納金。

3。我們還應(yīng)該及時(shí)了解各學(xué)校對(duì)學(xué)位的特殊規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，學(xué)校人氣越高，學(xué)位就越緊張。每所學(xué)校的細(xì)則都不一樣。有的學(xué)校實(shí)行排名制，有的學(xué)校則優(yōu)先考慮入學(xué)時(shí)間。因此，必須提前探索目標(biāo)學(xué)校對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求。鑒于戶籍已被遷走，學(xué)位偶爾仍被占用，購(gòu)買教育地產(chǎn)的家長(zhǎng)需要了解學(xué)位是否被占用。如果學(xué)位已經(jīng)被占用，學(xué)位的使用將受到一定的限制。例如，小學(xué)六年內(nèi)不能使用學(xué)位，而中學(xué)三年內(nèi)不能使用學(xué)位。因此，除戶籍轉(zhuǎn)移外，合同中還應(yīng)明確學(xué)位問(wèn)題。

購(gòu)買教育地產(chǎn)的目的是為了學(xué)區(qū)，家長(zhǎng)也是為了孩子的教育。但對(duì)于學(xué)區(qū)來(lái)說(shuō)，我們不應(yīng)該太執(zhí)著，好學(xué)校不是絕對(duì)的。如果您對(duì)此有任何疑問(wèn)，可以在線咨詢律霸。你知道嗎