購買二手學區(qū)房應注意的事項1、空談無事以合同為準現(xiàn)在很多在售樓盤都聲稱自己是學區(qū)房或準學區(qū)房，雖然宣傳材料上說有教育設施，房產顧問也說有鑿子，但往往無緣無故，寫進購房合同里才是最保險的。因此，必須在購房合同中逐一落實，以便找到調查依據(jù)。

2。去實地查看學校的情況。

購房前，如果學校已經建好或者已經存在，就去實地做詳細的咨詢，看看是否符合開發(fā)商的承諾。你需要注意一些細節(jié)，比如學校是否有足夠的房地產場地。對于以下情況，請使用

。如果投資，還要看購房價格是否合適，可以估算出房子未來的增值空間。買房最重要的是房子質量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等“硬件”，學校的“軟件”只是房子紅利的一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是第二位的，不要以小失大。

5。離學校近不一定就是“學區(qū)房”

很多購房者對學區(qū)房有這樣的誤解：只要房子周圍有學校，就意味著學區(qū)房。只要他們在學校附近買了房子，就可以上學了。學區(qū)劃分原則是教育部門根據(jù)當年本地區(qū)適齡學生人數(shù)合理配置教育資源。如果戶口不能遷，不管花多少錢，即使房子屬于學區(qū)，如果孩子戶口不能遷，也會影響孩子的名校夢。因此，在購買學區(qū)房時，要明確掌握學區(qū)房的戶籍狀況和資格要求，在簽訂學區(qū)房買賣合同時，要保證合同目的與購買目的一致。

7。購買“學區(qū)房”必須量力而行

一些二手學區(qū)房需要一次性付款，巨大的購買壓力將使一些想購買學區(qū)房的普通家庭負擔過重。所以一定要謹慎購買，不要影響以后的生活。此外，二手房是否受學校限制。很多家長考慮孩子上學，怕錯過買房的機會，所以想快點辦，花很多錢。但事實上，從成功購買到入學，很多學校都規(guī)定了條件。比如，很多學校需要滿足落戶和錄取兩個條件才能入學。

9。我們不能只關注學區(qū)的問題，也不能忽視生活環(huán)境。

學區(qū)問題是家長關注的重中之重，這將導致家長在房價、質量、環(huán)境、配套設施等方面缺乏考慮。每個孩子都有自己的特點，每個學校都有自己的偏見。因此，它不僅僅是一所真正適合孩子發(fā)展的重點學校。你知道嗎