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寧波
公寓和住宅的區別
公寓與住宅的區別如下：一是產權年限為40年/50年。住房：70年產權。
產權歸屬通常是購房者在購買公寓時最關心的問題。究竟如何處理產權到期后的問題？領導人還在開會。萬一房貸最后還清后，土地出讓金數額巨大，真的不是很高興。但別擔心，我已經告訴過你了，房子的性質和土地使用權可能不會完全改變。二是生活成本：商業用電和水成本高，停車費和物業管理費高，沒有汽油。
住宅：民用水電成本低，停車費和物業管理費低。
不同的人對生活成本有不同的看法，這取決于購買者的購買目的和個人生活需求。三是建標準公寓：日照時段，采光差，多為一朝向，無通風。
住宅：日照時間長，采光好，朝向多，通風好。
在總結了以上三個共同點之后，重點來了！
然而，近兩年來，房地產市場上出現了第三種類型的公寓，即“70年產權住宅”。從名字上可以看出，這種公寓和我們所知道的公寓最大的區別就是它有70年的產權！也就是說，你有可能買一套70年產權的民用水電煤氣公寓！既然年代和性質幾乎相同，而且都建在同一塊土地上，為什么名字不同呢？原來，住宅用地上的公寓一般是指日照標準和建筑間距不符合國家有關標準要求的住宅建筑。為了區別于普通住宅建筑，這種住宅被定義為“住宅公寓”。這種房子基本上是朝北的，從北到南看不到！因此，購房者在購房時，必須看清購房合同。微小的差異可能會導致建筑間距和朝向的大幅收縮。如果您有任何問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
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