1、 第十六條《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》中，當(dāng)事人以約定違約金過(guò)高為由要求減少的，違約金超過(guò)造成損失的30%的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金或者損失賠償金的計(jì)算方法，違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：，按未付貨款總額和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門(mén)公布的同地段同類(lèi)房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定，或者在逾期交付使用期間由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第十八條因出賣(mài)人原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的：，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋權(quán)屬登記期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的為未完成房屋的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的為已竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日。

合同中沒(méi)有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2） 最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)。合同當(dāng)事人對(duì)逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有約定的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整逾期付款違約金的計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)1996年4月30日中國(guó)人民銀行的通知規(guī)定，可以降低逾期貸款的違約率。

本批復(fù)公告后，尚未判決的案件，人民法院應(yīng)當(dāng)辦理逾期付款違約金的計(jì)算。本批復(fù)公告前，我院1996年5月16日《關(guān)于逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（發(fā)復(fù)〔1996〕7號(hào)）已判決的案件不變。

以上是編輯整理的關(guān)于延遲交貨違約金比例的劃分及相關(guān)規(guī)定律師網(wǎng). 總而言之。合同當(dāng)事人未約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。合同中沒(méi)有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)收利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的在線律師。

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