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寧波
逾期交貨的罰款標準是多少
1、 逾期交付的概念和賠償金額，是指開發商未在商品房買賣合同約定的期限內，將符合合同和國家有關標準的房屋交付給買受人的行為。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同適用法律若干問題的解釋》第十七條規定，商品房買賣合同未約定違約金數額或者損失賠償金的計算方法，也未約定違約金數額或者損失賠償金可參照以下標準確定：逾期付款的，未付購房款總額參照中國人民銀行《金融機構逾期貸款計息標準》規定的補償金額確定。同類型房屋逾期交付或者有關房管部門公布的同類型房屋使用評估標準的，按照同一標準進行評估。以確定處罰。除合同規定的不可抗力因素和發包人免責事由外，發包人未在合同規定的交付時間內取得建設工程竣工驗收記錄表的，這意味著開發商違約，逾期交房。
2。如果出現法律規定的不可抗力和合同規定的開發商可以免除責任的原因，但開發商未在合同規定的期限內通知買方的，開發商還應承擔違約責任，即逾期交付。在交付房屋時，如果開發商的房屋不符合合同約定的使用條件，在房屋達到合同約定的使用條件前，購房人可以拒絕接受。違約時間為逾期交付，開發商還應承擔相應的違約責任。買受人與開發商就房屋交付條件簽訂補充條款，或有其他約定，但開發商未按約定時間按照合同約定的交付條件和交付時間交付房屋的，開發商應承擔相應的違約責任。第十五條依照合同法第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付價款的，出賣人經催告后在三個月的合理期限內不履行合同，當事人一方要求解除合同的，除非雙方另有約定，否則應予以支持。法律沒有規定或者當事人沒有約定的，解除權的合理行使期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。第十六條當事人以約定的違約金過高為由要求減輕的，應當在違約金超過造成損失的30%的基礎上適當減輕；以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當依法確定違約金數額違約造成損失的依據。第十七條商品房買賣合同未規定違約金或者損失賠償金的計算方法，違約金或者損失賠償金的數額可以參照下列標準確定：，按未繳購房款總額和中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用的，按照有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定，或者在逾期交付使用期間由有資質的房地產評估機構評估確定。
以上是編輯向您介紹的與上述問題有關的法律知識律師網. 根據規定，逾期交貨的罰款應當按照當事人約定的標準執行。如果處罰過高，可以適當調整。如果您有任何疑問，本網站還提供律師在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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