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寧波
買二手房交定金合同丟了怎么辦
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。民法典施行前，《合同法》第一百一十五條規定，當事人一方可以依照《中華人民共和國擔保法》的規定，向對方支付定金，作為債權擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。
如果購房定金合同丟失，一般有四份完整的購房合同：開發商兩份，房管部門一份，購房人一份。但是，如果買方要申請銀行抵押貸款，買方的所有合同都應放在銀行。購房人與開發商簽訂購房合同后，合同是證明購房人購房的合法憑證，開發商辦理房屋權屬證明時需要將四份合同全部拿到房管部門。因此，要妥善保管好自己的購房合同，如果不慎丟失，一定要及時采取相應的補救措施。當事人可以根據《中華人民共和國擔保法》第一百一十五條的規定，向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條當事人對違約金和定金都有約定的，一方違約的，另一方可以選擇適用違約金或者定金的約定。第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響部分或者全部免除責任，法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，減輕可能給對方造成的損失，并在合理期限內提供證明。第一百一十九條當事人一方違約后，另一方應當采取適當措施防止損失擴大；未采取適當措施致使損失擴大的，不得要求賠償擴大的損失。當事人為防止損失擴大而發生的合理費用由違約方承擔。第一百二十條當事人雙方違反合同的，應當各自承擔責任。
事實上，從以上分析，我們可以看出，購房定金合同的丟失不必擔心，因為一般情況下，定金合同并不是只有一份。但需要注意的是，定金合同本身的損失過程會帶來一定的風險。建議如有問題，請及時與律師聯系。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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