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寧波
我女兒能代表我簽二手房買賣合同嗎
如果出賣人女兒出具的材料足以讓買受人認(rèn)為自己有權(quán)處分房屋，其行為構(gòu)成“表見代理”，則合同有效。如果對(duì)方違約，需要雙倍返還定金。買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道出賣人女兒無權(quán)處分房屋的，出賣人女兒“無權(quán)代理”，合同無效，退還原定金；買受人確認(rèn)合同有效的，合同成立。第一百六十二條代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義作出的民事法律行為，對(duì)被代理人具有法律效力。
屆時(shí)，與《民法典》相沖突的規(guī)定將無效。民法典施行前，《合同法》第九條規(guī)定，當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。因此，可以代表他人簽訂合同。委托人對(duì)代理人的行為承擔(dān)民事責(zé)任。代簽合同的，由委托人承擔(dān)法律后果。
看完這篇文章，你可以明確，在實(shí)際操作中，女兒可以代表業(yè)主簽訂二手房買賣合同，但需要業(yè)主的委托書，這樣才能在代表業(yè)主簽訂后具有法律效力，買賣合同才能合法有效。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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