二手房轉(zhuǎn)讓按揭貸款申請(qǐng)條件：借款人合法有效的身份證件、借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明、借款人的戶口簿、借款人與配偶需要提供的婚姻關(guān)系證明、借款人與共同借款人需提供明確的共同還款協(xié)議，由借款人各方簽署書面責(zé)任承諾書。

2。當(dāng)你購買二手房需要申請(qǐng)過戶按揭時(shí)，第一個(gè)條件是當(dāng)面咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶申請(qǐng)按揭，因?yàn)闃I(yè)主在辦理過程中需要提供一些證明，而房款需要延遲一個(gè)月后才能支付全部付清。因此，業(yè)主是否愿意辦理按揭是房屋交易成功的基礎(chǔ)。買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，約定買受人通過二手房轉(zhuǎn)讓抵押貸款支付房?jī)r(jià)，并約定首付和貸款比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買受人應(yīng)同時(shí)查驗(yàn)出賣人的房屋產(chǎn)權(quán)證、水電費(fèi)記錄等證件。有時(shí)賣方會(huì)要求買方支付一定的定金。買賣雙方應(yīng)在房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)打印《房地產(chǎn)銷售協(xié)議書》（協(xié)議書中應(yīng)明確注明房?jī)r(jià)的支付方式，如首付1萬元，其余資金用于貸款申請(qǐng)等），并同時(shí)打印同時(shí)，買賣雙方應(yīng)在當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私人產(chǎn)權(quán)房收付協(xié)議》，明確交易資金的收付原則，由于二手房的特殊性，買受人需要找評(píng)估公司對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行將以該房屋成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格中較低者作為放款依據(jù)。需要注意的是，有的銀行只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，有的銀行則不要求。因此，買方應(yīng)在評(píng)估前咨詢貸款銀行；

4。為保證貸款安全，總行將要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人，也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。需要注意的是，目前部分銀行已推出無擔(dān)保二手房轉(zhuǎn)讓按揭貸款，購房者在辦理房貸前應(yīng)明確銀行收取的擔(dān)保費(fèi)；同時(shí)，購房人可申請(qǐng)二手房轉(zhuǎn)讓抵押貸款，并將所有貸款申請(qǐng)材料提交銀行。

6。經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，買受人與銀行簽訂貸款合同，銀行通知出賣人可以支付二手房轉(zhuǎn)讓抵押貸款；

7。買賣雙方持房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買賣合同及復(fù)印件、買賣雙方身份證到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，舊土地證到國土局辦理二手房換證手續(xù)。

8。買受人持房產(chǎn)證、土地證、經(jīng)證明的買賣合同稅等材料到房產(chǎn)局辦理二手房抵押貸款；

9。銀行收到房貸證明后，發(fā)放貸款，購房者從房管部門領(lǐng)取新的二手房房產(chǎn)證；

10。購房人按規(guī)定的還款方式按時(shí)還貸，還清貸款后辦理二手房抵押登記注銷手續(xù)。

以上是相關(guān)答案。我們申請(qǐng)二手房貸款買房時(shí)，需要滿足很多條件。如果二手房持續(xù)時(shí)間長，我們很可能無法進(jìn)行貸款。我們需要攜帶相關(guān)材料到銀行申請(qǐng)。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎