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寧波
二手房保障交易四步走
二手房保障交易四步走第一階段心理準備對于目前不規范的房地產中介市場，無論是自己交易還是找一家有資質、有信譽的房地產中介公司。如果自己找客戶，首先要有閑暇時間；其次要有比較專業的房地產和法律知識；第三要有比較好的心態和耐心。因為討價還價的過程是漫長而艱難的。
最好找個中介。不過，找中介公司時，要注意：是否具備資質、信譽良好、經營規范。你可以打電話來看看報價單和公司的服務態度。你也可以親自去公司實地考察，也可以向身邊賣房的人詢問中介公司的評價。最后，你可以選擇另一家公司作為代理。
第二階段市場調查
查看您的房地產所在區域，周邊環境（包括文化、體育、醫院）和生活設施是否完善，道路交通狀況是否良好。房子的建成時間、小區環境、房屋結構、朝向和樓層都是影響房價的因素。業主應該了解自己的房子的優點和缺點，以達到理想的預期價值。房屋交易的第三階段所有的賣方都希望盡快出售他們的房屋。因此，我們經常會發現很多公司，每家公司都會帶客戶去看房。其間，有各種公司的銷售人員、想擺脫中介的買家，也有別有用心的犯罪分子。房主每天都有人陪著看房，討價還價，電話不斷，精神高度緊張。建議賣房人先調查一下公司的信譽，與中介公司簽訂代理協議，然后中介公司再派專人負責向客戶推薦房子，組織看房，盡快尋找買家，到時候再上門同時幫助辦理相關過戶手續，為賣家節省了大量的時間和精力，安全、可靠、快捷。
物業交付的第四階段
在正常情況下，房屋移交、房屋登記過戶后，您應該拿到所有的銷售款。如果不能按時交房，根據情況，交房時將暫扣部分房款并付清。付款時間在合同中有明確規定。很多房地產賣家可能想賣掉房子，拿到房款，但其他事情與我無關。眾所周知，如果購房者故意不交取暖費和物業費，又不與對方簽訂相關合同，那么收費部門往往會去找原業主，尤其是原物業單位，如果做得不好，也會影響你的聲譽。如果你找一家中介公司，就能省去這些麻煩。
看完本文，二手房保障交易中需要注意的四個步驟，對買賣雙方都會有更好的保障。當然，在實際購買中，我們需要注意的情況還有很多要了解的，才能得到更多的保障。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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