1、 買賣二手房需要夫妻簽名嗎。根據(jù)《婚姻法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分需要雙方同意。買方需提供以下信息：

4、收入證明或償債能力證明（單位出具）；以及；

5。加蓋公司公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（公司出示）；

6。學(xué)歷證書（大專以上學(xué)歷）；

7。申請(qǐng)人貸款銀行的活期存折；

8。銀行要求的其他材料。

賣方應(yīng)提供的信息：

1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（非本地人口）；

2、戶籍（夫妻雙方）；

3、結(jié)婚證（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證、單身證）；

4，配偶，共有人同意出售（固定格式）；

5，房產(chǎn)證；

6。購買的公共住房、中心生產(chǎn)用房、經(jīng)濟(jì)適用房、動(dòng)遷房銷售，應(yīng)當(dāng)提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件；

7。銀行要求的其他材料。二是二手房買賣的步驟。首先，買賣雙方協(xié)商建立信息溝通渠道。買受人了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證件等證件。出賣人提供房屋的合法證明，買受人可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房銷售的必要手續(xù)），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。

3。辦理過戶

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)審核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)后，房地產(chǎn)管理部門對(duì)符合掛牌條件的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，辦理過戶手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)的，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，不予申請(qǐng)，禁止上市交易。房地產(chǎn)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)交易房屋和購買對(duì)象的產(chǎn)權(quán)情況，按照交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申請(qǐng)審批。經(jīng)批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理合同手續(xù)。現(xiàn)在北京市已經(jīng)在交易過程中取消了房地產(chǎn)買賣合同，這就是俗稱的“白合同”。

5。稅收的構(gòu)成很復(fù)雜，這取決于房屋的性質(zhì)。比如，房改房、危房、經(jīng)濟(jì)適用房等商品房的稅費(fèi)構(gòu)成不同。

辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易資料移交發(fā)證部門，買受人憑《房屋所有權(quán)證》領(lǐng)取通知書到發(fā)證部門重新辦理產(chǎn)權(quán)證。對(duì)于貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行對(duì)購房者的信用進(jìn)行審核，對(duì)雙方交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，從而確定購房者貸款的金額，然后批準(zhǔn)購房者貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，購房人收到房屋貸款權(quán)證后，銀行將一次性發(fā)放貸款。買受人取得房屋所有權(quán)證并付清全部房款，出賣人交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)后，雙方的二手房買賣合同即告完成。

以上都是關(guān)于二手房交易的法律知識(shí)，從中我們可以知道，二手房交易需要夫妻雙方簽字，以上也介紹了相關(guān)的步驟。一般來說，了解二手房交易中的相關(guān)知識(shí)是非常重要的。如果您遇到更復(fù)雜的法律問題，請(qǐng)到律霸咨詢。你知道嗎