在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房銷售條件是什么
1。該房屋已取得《房屋所有權證》《城市房屋所有權證登記管理辦法》第五條規定，房屋所有權證是權利人依法擁有該房屋并行使該房屋的占有、使用、處分權的合法憑證。房屋所有權證作為房屋所有權的憑證，既是國家對房屋權利的確認，也是房屋所有人的權利憑證。因此，買受人在購買二手房時，首先要檢查出賣人是否取得了房屋所有權證。根據民法通則，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及金額巨大。法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與民事行為。否則，房屋買賣合同將被視為無效，除非事先得到法定代理人的批準或事后得到法定代理人的批準。根據合同法和民法通則的規定，共有人未經其他共有人同意處分共有財產的，其行為無效。為了保護購房行為，在與其他共有人購房時，要考察其他共有人是否同意出售。例如，如果一對夫妻把房子賣了，我們應該檢查另一方是否同意出售。根據《擔保法》和《城市住房抵押管理辦法》的規定，抵押人辦理抵押房屋時，應當征得抵押權人的同意，否則房屋不能轉讓。也就是說，按照規定，房屋抵押應當登記在冊，并記載在房屋所有權證上。購房者可以查看房屋所有權證原件，查看房屋是否抵押。買賣雙方應當表達自己的真實意思。只有在自愿和平等的基礎上，雙方的利益才能實現。因此，因欺詐、脅迫、利用他人危險、無權代理、以法律形式掩蓋非法目的而簽訂的合同，不是買賣雙方的真實意思表示，原則上視為無效。因此，買賣雙方應在平等自愿的基礎上，表達自己的真實意愿，簽訂合同。
讀完這里，我相信你已經理解了上訴的相關規定。其實問題本身很簡單，沒有我們老百姓想的那么復雜。如果您對上述文章或其他問題感到困惑，歡迎您前來咨詢律師網專業咨詢或直接委托律師網和律師在一起。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
動產抵押可以對抗善意第三人嗎
2020-12-06一稿多投的行為違法嗎
2021-01-01能否直接執行反擔保財產
2021-01-23涉外民事關系的法律適用有哪些要求
2021-03-10婚姻自由原則與婚姻自主權的區別有哪些
2021-03-23父母不撫養孩子孩子要贍養嗎
2021-03-10失信名單寬限期是指什么
2021-01-12職業禁忌癥能否解除勞動合同
2021-01-03合同爭議是否應該先仲裁再訴訟
2020-11-24建筑工程一切險保險合同
2020-12-29伍某訴某保險公司人身保險合同糾紛上訴案
2021-02-16從一起賠案看保險公估的幾個法律問題
2021-03-16被保險人先行賠償的情形有哪些
2020-12-29什么是出口產品責任保險？
2020-11-21土地承包經營權什么時候成立
2020-12-06法律是如何規定土地出讓金的
2021-01-05東莞某經濟合作社與東莞某實業公司土地轉讓合同糾紛案
2020-12-27如何認定拆遷安置已經完成
2020-11-10農村耕地征用補償糾紛產生的原因是什么
2021-03-24如何區分農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的不同點
2021-03-15