在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房銷售條件是什么
1。該房屋已取得《房屋所有權證》《城市房屋所有權證登記管理辦法》第五條規定，房屋所有權證是權利人依法擁有該房屋并行使該房屋的占有、使用、處分權的合法憑證。房屋所有權證作為房屋所有權的憑證，既是國家對房屋權利的確認，也是房屋所有人的權利憑證。因此，買受人在購買二手房時，首先要檢查出賣人是否取得了房屋所有權證。根據民法通則，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及金額巨大。法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與民事行為。否則，房屋買賣合同將被視為無效，除非事先得到法定代理人的批準或事后得到法定代理人的批準。根據合同法和民法通則的規定，共有人未經其他共有人同意處分共有財產的，其行為無效。為了保護購房行為，在與其他共有人購房時，要考察其他共有人是否同意出售。例如，如果一對夫妻把房子賣了，我們應該檢查另一方是否同意出售。根據《擔保法》和《城市住房抵押管理辦法》的規定，抵押人辦理抵押房屋時，應當征得抵押權人的同意，否則房屋不能轉讓。也就是說，按照規定，房屋抵押應當登記在冊，并記載在房屋所有權證上。購房者可以查看房屋所有權證原件，查看房屋是否抵押。買賣雙方應當表達自己的真實意思。只有在自愿和平等的基礎上，雙方的利益才能實現。因此，因欺詐、脅迫、利用他人危險、無權代理、以法律形式掩蓋非法目的而簽訂的合同，不是買賣雙方的真實意思表示，原則上視為無效。因此，買賣雙方應在平等自愿的基礎上，表達自己的真實意愿，簽訂合同。
讀完這里，我相信你已經理解了上訴的相關規定。其實問題本身很簡單，沒有我們老百姓想的那么復雜。如果您對上述文章或其他問題感到困惑，歡迎您前來咨詢律師網專業咨詢或直接委托律師網和律師在一起。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
翻供的后果是什么
2021-02-19房價上漲賣方違約應該怎樣維權
2021-02-21孩子在學校吃飯食物中毒怎么辦
2021-02-28老公失業而離婚可以離嗎
2020-12-24疫情期間私人企業要求上班違法嗎
2021-02-18財政部門應以什么為主加強國有金融資產監管
2021-01-13中國企業境外上市需滿足哪些條件
2021-01-03互聯網金融涉及哪些法律問題
2021-02-10表見代理的法律規定主要有什么
2021-02-01協議離婚財產分配原則
2020-11-09構成合同詐騙罪的主觀要件有哪些
2020-11-30解除與終止勞動合同到底有什么區別
2020-11-18如何理解定期壽險
2021-01-14家長有哪些基本義務
2020-12-21意外傷害保險承保范圍
2021-03-22保險經紀人的條件資格有哪些
2021-02-23保險賠償糾紛多,如何有效的解決保險賠償糾紛
2021-02-10保險合同違約的類型
2021-01-15土地承包經營權有償退出該補償多少錢
2021-01-20新農村建設只能是給安置房嗎
2021-02-06