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寧波
二手房咨詢費有兩種
二手房中介費是多少，現(xiàn)在正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司一般按成交價的2%-3%收取，小中介公司一般收取1%-1.5%，有時收不到多少就是多少。因為他們收的都是自己的純收入。其次，二手房咨詢費有兩種：
分為口頭咨詢費和書面咨詢費。口頭咨詢費用由雙方根據(jù)咨詢服務所需時間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術水平協(xié)商確定。書面咨詢費根據(jù)咨詢報告的技術難度、工作復雜程度和標的金額大小計算收取。對于一般的咨詢報告，收費標準為每份300-1000元；對于技術難度大、情況復雜、耗費大量人力和時間的咨詢報告，收費標準可以適當提高，但不得超過咨詢標的金額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀費按不同的代理項目收取。房屋租賃代理費，特別是租賃期限的長短，以半個月至一個月的交易租金為標準，由雙方協(xié)商一次計算收取。房屋銷售代理費，按成交價格的0.5%-2.5%收取。第三，如果二手房不買，該不該交中介費？
以《房地產(chǎn)買賣中介協(xié)議書》為例，該協(xié)議書有買賣合同的主要內(nèi)容，如價格、付款方式、付款期限、過戶時間、交付時間、違約責任等，認為中介促成了買賣合同的成立。一般來說，中介有權要求各方支付傭金。
然而，買賣合同的成立并不意味著交易的完成，它也是中介人充分履行其獲得傭金的中介義務的必要條件。因此，對于類似糾紛，要根據(jù)誠實信用原則，全面審查不履行合同的責任以及中介機構是否按照法律和行業(yè)規(guī)范充分履行了中介義務，為了避免糾紛，這是一個衡量中介機構是否應該得到傭金的標準。
如果中介機構已充分履行其中介義務，并為雙方簽訂買賣合同提供了便利，且后續(xù)的履行不屬于中介機構的責任，則委托人不能因不履行合同而拒絕支付中介報酬。
相反，如果由于中介的原因產(chǎn)權無法轉移，比如沒有如實告知房屋的相關問題和相關法律政策，那么即使雙方訂立了買賣合同，也不能視為中介成功，中介機構無權獲得報酬。你知道嗎
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簡介:
李鵬，聯(lián)系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業(yè)多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產(chǎn)，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執(zhí)業(yè)以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業(yè)處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產(chǎn)，民事侵權，刑事辯護，企業(yè)法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業(yè)務
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