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寧波
買二手房有什么竅門
長期以來，我國房地產中介市場“黑中介”、“假房子”等亂象頻發，備受詬病。住房和城鄉建設部今年3月透露，將從規范中介機構房屋信息發布、全面推進房地產轉讓合同網上簽約等7個方面整治亂象，切實加強房地產交易資金監管，加強房地產中介機構備案管理，加強中介機構從業人員管理。
購買二手房有哪些竅門？
政府出臺相關政策整治房產中介亂象，為老百姓謀福利時，一定要學會一些購買技巧，那么在看二手房時有哪些竅門呢？
1。準備一個手機號碼。它是專門用于房地產中介和網上咨詢，因為機構和中介之間的信息是互聯的。到了時候，別人不知道，還是照常打架，省事。
2。了解政策，做好預算。需要注意的是，近12年來，中介所列價格大多由上家支付。在做預算時，要考慮到除了房價以外的所有錢都是自己交的，比如上家和下家的中介費、契稅、上家不足5年的差價稅等。
3。當你在網上或通過中介詢問房子的情況時，首先要問房子有沒有空（查有沒有空）。
4。你去看房子時帶把尺子。自己測量實際面積。別聽中介的。談完房價后，記得在簽訂意向書前先看中介的營業執照。簽訂意向書時，記得寫下燃氣和維修資金轉移的明細，以及付款明細和貸款金額，記得核對房屋的房產證原件和房產調整情況。
6。一般來說，中介會對貸款說點什么，但最好先準備一件事，那就是刻個私章，用在貸款上。
7。記得向上一戶索要不到2萬元，最后一戶戶口遷入（或遷出）后再付款（以防上一戶戶口不去惹麻煩）。這可以寫進合同或意向書中（因為辦理過戶手續后，房產證通常需要一段時間才能拿到）。你知道嗎
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