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寧波
交二手房要注意什么
交貨
交貨是最后一道工序。如果不注意送貨過程的細節，會引起很多糾紛和后遺癥。同時，房屋交付是指房屋所有權的轉移。只有取得房產證和交房后，購房者才能獲得房屋的全部權利，銷售結束！在送貨過程中要注意以下幾點。設施設備清查
簽訂房地產買賣合同時，明確寫下設施設備的品牌、質量、數量和正常使用情況，然后按合同約定交房，這些設施設備一般包括空調，吸油煙機、熱水器、燈具等。水、電、煤清查過戶
買賣雙方應到自來水、煤氣、電力一起辦理過戶手續，并詢問工作人員是否有其他欠款，如有，請賣方補足。三。有線電話、寬帶過戶
持開戶卡到營業廳辦理過戶手續，如有欠賬請補足。一般業主有維修資金，可以到物業處辦理更名手續。
5。戶口遷移
雙方到當地派出所查詢戶內戶口。如仍有帳，可按買賣合同追究賣方責任。賣方交給買方的鑰匙包括房間鑰匙、單元門鑰匙、防盜門鑰匙、郵箱等。簽署房屋交接證書
根據以上六點，制定房屋交接證書一式兩份，在驗房前不能簽署。如果房屋發現有不符合規定的，也應該在房屋交接證明上注明，為以后留下證據。轉學后，注意以下三點
1。轉讓期間如有虛假交易，導致轉讓終止的，應在合同中增加一條：轉讓期間因業主原因造成財產被查封的，由出賣人承擔全部責任。
3。房屋所有權轉移申請書、房屋所有權證、契稅發票原件需核對。你知道嗎
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