在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同的基本條款是什么
1、 當事人的姓名、住址主要是為了了解當事人的具體情況、住址和聯(lián)系方式，避免弄虛作假；雙方應向?qū)Ψ阶髟敿殹⒚鞔_的介紹或調(diào)查；是否有共同財產(chǎn)，是否有夫妻共同財產(chǎn)，或者是否有家庭共同財產(chǎn)。其次，本合同的標的物是雙方想買賣的二手房，這是本合同的關鍵，必須明確約定。
此處應說明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構、式樣、裝修、設施設備；同時還應說明房屋產(chǎn)權的歸屬（應與第一條相聯(lián)系）；是否允許原售房單位轉(zhuǎn)售；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否存在私自亂建部分；房屋的物業(yè)管理費等支付條件；房屋抵押或其他權利是否存在其他瑕疵；房屋相關文件、資料的轉(zhuǎn)讓過程。第三，價格也是主要內(nèi)容，主要包括總價；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；余額等。第四，履行期限、地點和方式主要在這里陳述：交付時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；合作與協(xié)調(diào)的問題；雙方應該如何尋求中介公司、律師和評估機構的服務；如何分擔各種稅收和其他費用；如何應對物價的漲跌。5違約責任本文主要闡述了什么是違約案件，如何承擔違約責任，違約金的計算和支付，定金和賠償金，在什么情況下可以免除責任，擔保的形式，違約金或定金的選擇和適用。這里的主要協(xié)議是使用仲裁還是訴訟。需要注意的是，如果雙方同意使用仲裁解決爭議，應根據(jù)中國仲裁法的規(guī)定，寫出明確的條款。雙方在此約定本合同的生效時間；生效或無效條件；雙方不得為自身利益無理阻撓條件的實現(xiàn)或失敗；有效或無效期限；導致本合同無效的情形；若干無效免責條款；當事人變更或者解除合同的條件；當事人變更或者解除合同的條件；合同無效或者解除后如何返還財產(chǎn)。根據(jù)《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條的規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或者解除房屋買賣合同。應當明確合同終止、終止或者終止的條件；在上述情形下應當履行的通知、協(xié)助、保密義務；行使終止權的期限；補救措施；終止后如何返還財產(chǎn)，合同的終止或終止。9合同的變更和轉(zhuǎn)讓。十、附件本文介紹了本合同的附件及附件的效力。
通過以上站長總結(jié)的信息，您是否對之前的問題有了新的認識。希望以上信息能對您有所幫助。如果您有其他問題需要解決，請撥打律霸熱線。我們有專業(yè)的律師在線為您解答。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
本人具有豐富、扎實的專業(yè)知識，熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業(yè)務方面積累了大量的實踐經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業(yè)知識，盡全力維護當事人的合法權益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態(tài)度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
扭送需要辦理傳喚手續(xù)嗎
2021-02-28企業(yè)營業(yè)執(zhí)照吊銷職工仍可申請工傷嗎
2020-11-29法律顧問費與顧問費在稅收的區(qū)別
2021-02-20交通事故傷殘鑒定委托書由哪一方開
2021-02-17房子抵押給個人了執(zhí)行局可以執(zhí)行嗎
2021-01-21房產(chǎn)確權后可以變更嗎
2020-12-19什么是瀆職侵權罪
2021-02-14花錢收別人銀行卡犯法嗎
2021-02-12出租人您清楚自己的責任和權利嗎？
2021-03-11盜取他人個人信息什么罪
2020-11-26解除勞動合同前提有什么
2020-12-14實習期簽署勞動合同有效嗎
2021-02-17五一假期加班不給加班費怎么維權
2020-11-20產(chǎn)品責任保險責任范圍
2021-02-08兒童車禍理賠范圍是什么
2021-02-04保險法有哪些法律責任
2021-03-03保險的合同要注意哪些問題才能避免糾紛
2021-03-17土地承包的經(jīng)營權糾紛的管轄法院是如何確定
2021-02-05土地出讓金需要上繳國庫嗎
2020-11-20農(nóng)村換地協(xié)議書怎么寫
2020-12-29