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寧波
買二手房時應(yīng)該注意哪些問題
1、 知道鄰居的組合。好鄰居會讓你快樂。選擇不同的時間來觀察人們在社區(qū)中的來來往往，并通過服飾頭部和生活規(guī)律來判斷人們的社會水平；
2。拜訪上、下、左、右四個鄰居，看看他們住在這里是否舒適；
3。與居委會或接待室值班人員聊天了解情況。第二，計(jì)算房價。
1。通過反復(fù)比較市場上的公房來判斷房子的價值。
2。委托值得信賴的中介公司或評估公司對房價進(jìn)行評估。
3。當(dāng)銀行提供抵押貸款時，它將評估房屋的價值。這個價格可以看作是房子的最低價值。第三，二手房按揭條件。18歲以上，有城市戶口，本地戶口和外地戶口；
2。能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明；
3。愿意將房屋作為抵押出售，或者可以提供其他符合條件的抵押；
4。所購房屋的真實(shí)可靠的產(chǎn)權(quán)；
5。支付相關(guān)費(fèi)用。二手房比商品房更復(fù)雜，因此律師提供咨詢和參考更可靠。
2。建議盡量聘請熟悉業(yè)務(wù)的律師擔(dān)任綜合顧問。中介公司的二手房信息比個人的二手房信息更全面，但目前信息的準(zhǔn)確性還需要核實(shí)；在您將業(yè)務(wù)交給代理銀行之前，您應(yīng)該知道：代理銀行提供哪些服務(wù)？申請二手房按揭有幫助嗎？如果在銷售過程中出現(xiàn)問題，代理行是否有義務(wù)和能力賠償損失？代理銀行的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？能保證買到滿意的二手房嗎？可靠的。當(dāng)?shù)毓ど叹趾税l(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照，當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭趾税l(fā)的中介機(jī)構(gòu)資格證書；
2。資質(zhì)證書由行業(yè)管理部門頒發(fā)，更有效地保證了代理機(jī)構(gòu)的可靠性。7及時了解政策、程序和費(fèi)用的變化。1注意報(bào)紙上的新消息。2咨詢律師和中介機(jī)構(gòu)。三。最靠譜的是咨詢相關(guān)房管部門掌握最新信息。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，是否有抵押（包括私人抵押），共有人等。你應(yīng)該知道，即使在法律完善的香港，也會有這樣的爭端；
P＞2。你只能相信自己的眼睛，你必須把房款轉(zhuǎn)給原來的戶主后，你完成了家庭。9小心轉(zhuǎn)移房款和產(chǎn)權(quán)。1不要隨便相信對方的名譽(yù)。是先交錢還是先過戶再交錢是一個重要的問題。2。10確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。從買房的角度來說，一定是在房屋所有權(quán)過戶之后，房子才真正屬于你。在此之前，賣方可以隨時違約。你知道嗎
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簡介:
顏忠軍律師，湘潭大學(xué)法律本科學(xué)歷。2002年通過首屆全國統(tǒng)一司法考試，取得律師資格，15年以上律師工作經(jīng)驗(yàn)。 顏忠軍律師，勤勉、敬業(yè)，熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動工傷、合同糾紛、人身損害、法律顧問等方面具有深厚的理論功底及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 顏忠軍律師，具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。從事律師工作以來，辦理了各類案件400余件，盡力維護(hù)每一位委托人的合法權(quán)益，深受當(dāng)事人的廣泛好評!
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